Im Herzen der bewegten Altstadt von Esens befindet sich diese lukrative Kapitalanlage. Durch die gute Lage direkt am Kirchplatz war die Immobilie seit jeher gut verpachtet. Esens selber profitiert stark vom Tourismus und durch die Nähe zum beliebten Küstenort Bensersiel. Eine ideale Möglichkeit, die Innenstadt von Esens weiter aufleben zu lassen.

Diese interessante Kapitalanlage, aufgeteilt nach WEG, beherbergt derzeit drei Gewerbeflächen in einem großen Mehrparteienhaus.
Die Gewerbeeinheiten sind derzeit voll verpachtet und stehen mit Größen zwischen ca. 85 m² und ca. 340 m² zur Verfügung. Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit 2.700,00 EUR monatlich.
Diverse Stellplätze sowie zwei Garagen sind vorhanden und sichern somit trotz Innenstadtlage eine gute Anbindung, auch für die Kundschaft. Diverse Nutzflächen sind zusätzlich vorhanden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobile persönlich. Rufen Sie mich dafür gerne an.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum

Das Objekt ist derzeit nach WEG aufgeteilt. Diese Einheit hat drei eigene Wohnungsgrundbücher. Es gibt keine WEG-Verwaltung. Die Heizsysteme sind vom übrigen Haus getrennt, die derzeitige Gas-Anlage stammt aus 1995. Ein Großteil der Fenster wurde in 2009 sowie 2021 getauscht. Die Hohlschicht des Gebäudes ist bereits isoliert. Ebenso wurde eine Dachseite neu gedeckt und das Dach komplett gedämmt.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de