Die zentrale Südstadtlage wird Sie überzeugen! Vor allem für Familien bietet sich ein optimales Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs an der Detmolder Straße, das Herz- und Diabeteszentrum und auch der Kurpark sind nur wenige Fußminuten entfernt, sodass die Immobilie auch für Personen ohne Auto und Fahrradfahrer sehr interessant ist. Der neue Edeka- Markt der 2026 eröffnet befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Diese im Jahr 1961 erbaute Doppelhaushälfte bietet auf ca. 155,91 m² Wohnfläche gleich drei abgeschlossene Wohneinheiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, praktisches Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage, hier haben Sie einige Möglichkeiten.

Die Immobilie ist im Jahr 2002 umfassend modernisiert worden. Die Heizungsanlage stammt aus 2018 und die Enthärtungsanlage ist 2021 neu gekommen.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Schlafzimmer mit Ausgang auf die nicht einsehbare West- Terrasse , eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz und Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt in den überschaubaren und nicht einsehbaren Garten.

Die Wohnung im Obergeschoss ist 2014 umfassend modernisiert worden. Neben einer modernen Küche finden Sie hier ein zeitloses Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein Schlafzimmer und ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon runden das Angebot auf dieser Ebene ab.

Im Dachgeschoss ist eine kleine, charmante Wohnung zu finden. Hier finden drei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche Platz. Ein Highlight ist die Loggia, die zum Verweilen einlädt und zusätzlichen Freiraum schafft.

Der Keller bietet reichlich Platz und Abstellmöglichkeiten mit direktem Ausgang in den Garten. Die Klafs Sauna mit Dusche und separatem WC bietet ideale Möglichkeiten zum Entspannen. Ihre Autos parken Sie ganz entspannt auf den zwei Parkplätzen vor Ihrer Immobilie oder in Ihrer eigenen Garage.

Diese Doppelhaushälfte bietet Dank der drei eigenständigen Wohnungen zahlreiche Nutzungsoptionen. Ob Selbstnutzung, Vermietung oder eine Kombination aus beidem - hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Perspektiven.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Abstellräume
- vier Badezimmer
- Balkon
- Terrasse
- Tageslichtbäder
- gefliester Vollkeller
- Klafs Sauna
- elektrische Markise

- Gas- Zentralheizung aus 2018 - Enthärtungsanlage aus 2021 - 2 Außenstellplätze - Garage - Klafs Sauna im Keller - Badewanne und begehbare Dusche - drei getrennte Wohnungen - elektrische Markise

Gerne stellen wir Ihnen weitere Innenaufnahmen auf Anfrage zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de