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Objektnummer: FIO-10518388830 | SIP-ID: 155374NW

BESICHTIGUNG MI.18 UHR: UNKOMPLIZIERTE KAPITALANLAGEN

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Kaufpreis

390.000 €

Adresse

Bockmühle 17 42289 Wuppertal

Herr Uwe Gooßen
Herr Uwe Gooßen
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14,79
Mieteinnahmen ist
17.760 € p.a.
Mieteinnahmen soll
26.370 € p.a.

Lage

Bockmühle 17
42289 Wuppertal
Loading (MapContainer)
Das Haus liegt sehr zentral am Rande von Heckinghausen mit hervorragender Verkehrsanbindung und Allem in der Nähe.
Der Stadtteil wandelt sich extrem (Gaskessel, Kletterpark, neue Gesamtschule) zu einem
familienfreundlichen Viertel.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Bockmühle 17 42289 Wuppertal

Objektbeschreibung

Umgewandelte Gewerbeeinheit in Wohnungen mit deutlichem Mietsteigerungspotential.
Kein ganzes Haus, aber 3 Wohnungen zu Vermieten oder selber nutzen für die große Familie oder WG-Lösung. Grundrisse von 3 - 6 Zimmer möglich.

Wir haben wieder einmal für Sie das richtige Anlageobjekt und die passende Finanzierung


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In vertrauensvoller Zusammenarbeit mit Käufer und Verkäufer kümmern wir uns um Immobilien aller Art, egal wo Sie in Deutschland Ihre neue Heimat sehen oder investieren wollen.


Die Technik und Beurteilung der Gebäude für die Finanzierung ist ein Schwerpunkt.

Bei Grundstücken können Sie uns jederzeit auf Planung, Erschließung und Baurecht ansprechen. Zeitliche und örtliche Flexibilität ist selbstverständlich. Wir begleiten und beraten Sie bei jeder Besichtigung:



Verkauf, Verrentung, Relocation, Vermietung, Finanzierung, Renovierung, Baurecht, Baumängel, Bauleitung, Bewertung, Barrierefreiheit und alle Förderprogramme.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Die Wohnungen sind alle WG geeignet
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet

- drei ST - Gasetagenheizung erneuert - XL-Keller - Balkon möglich - 2000 renoviert

Objektdaten

PLZ
42289
Ort
Wuppertal
Straße
Bockmühle
Hausnummer
17
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
293 m²
Nutzfläche
60,23 m²
Gesamtfläche
353,23 m²
Grundstücksfläche
501 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
293 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
179,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Ausstellungsdatum
04.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2003 und 2018
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

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Lindenstraße 8, 42275 Wuppertal
Herr Uwe Gooßen
Herr Uwe Gooßen