Die Immobilie liegt in einem gut erreichbaren und infrastrukturell bestens angebundenen Bereich im Norden von Buxtehude. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Verkehrsstruktur, was insbesondere Pendlern und Stadtliebhabern zugutekommt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch die charmante Altstadt von Buxtehude mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt.

Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die B73 sowie an die A26. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut – Busse und Bahn bieten eine direkte Verbindung nach Hamburg und in die Region.

Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete laden dennoch zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein – ideal für einen aktiven Alltag mit kurzen Wegen.

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² Quadratmetern und einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa ca. 40 m² Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder Individualisten, die Wert auf ein Eigenheim mit Charakter legen.

Zustand und Potenzial: Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, bedarf allerdings einer energetischen und optischen Sanierung, um den heutigen Standards zu entsprechen.

Mit etwas Kreativität und Einsatz können Sie dieses Haus in eine moderne Wohnoase verwandeln, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Die solide Bausubstanz und die durchdachte Raumaufteilung bieten hierfür die perfekte Grundlage.

Erdgeschoss:
Ein einladender Flur führt ins helle Wohnzimmer mit großen Fenstern. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Raum für moderne Gestaltung. Ein zusätzliches Zimmer kann als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet neben einem großzügigen Schlafzimmer mit viel Tageslicht ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine attraktive und großzügige Dachterrasse.

Grundstück & Lage:
Das Haus steht in erster Reihe auf einem gepflegten Grundstück mit Platz für Garten, Terrasse oder individuelle Gestaltung. Stellplätze für Fahrzeuge sind vorhanden.

Die Immobilie ist aktuell an die Stadt Buxtehude vermietet, kann aber mit einer Eigenbedarfskündigung (Frist: drei Monate) freigezogen werden – ideal für Ihre eigenen Wohnpläne.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Dachterrasse
- Rollläden

- Garten - Dachterrasse - Außenjalousie - Stellplätze - Werkstatt - Einbauküche - Spitzboden

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de