Objektnummer: FIO-10518388340 | SIP-ID: 155361NW
Bergheim-Paffendorf!Mehrgenerationen-,oder Einfamilienhaus mit Traumgarten!





+24
29 Bilder ansehen
Grundrisse
Kaufpreis
325.000 €
Wohnfläche
152,3 m²
Grundstücksfläche
1004 m²
Adresse
50126 Bergheim

Frau Katja Schwabe
LBS Gebietsleitung
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
50126 Bergheim
Loading (MapContainer)
Die angebotene Immobilie befindet sich im Bergheimer Stadtteil Paffendorf und ist aufgrund seiner Lage zwischen Bedburg und Bergheim sehr beliebt.
Im Ort befindet sich fußläufig die Bäckerei "Voosen", eine Tankstelle und der Supermarkt "Aldi Süd".
Im benachbarten Stadtteil Bedburg (ca. 5 Fahrminuten) oder auch der Kreisstadt Bergheim ca. 10 Fahrminuten entfernt, finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Die Kindertagesstätte "St. Pankratius" ist ca. 300 Meter entfernt, die nächste Grundschule im benachbarten Glesch ist in ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bergheim, sowie in Bedburg und sind in ca. 6-8 Fahrminuten zu erreichen.
Vom Bahnhof in Paffendorf (ca. 8 Minute zu Fuß) haben Sie die Möglichkeit mit der Bahn die Kreisstadt Bergheim oder die Großstädte Köln und Düsseldorf zu erreichen.
Über die Autobahnauffahrten A 4 und A 61 gelangen Sie in ca. 40 Minuten in die Großstädte Köln und Düsseldorf.
Im Ort befindet sich fußläufig die Bäckerei "Voosen", eine Tankstelle und der Supermarkt "Aldi Süd".
Im benachbarten Stadtteil Bedburg (ca. 5 Fahrminuten) oder auch der Kreisstadt Bergheim ca. 10 Fahrminuten entfernt, finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Die Kindertagesstätte "St. Pankratius" ist ca. 300 Meter entfernt, die nächste Grundschule im benachbarten Glesch ist in ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bergheim, sowie in Bedburg und sind in ca. 6-8 Fahrminuten zu erreichen.
Vom Bahnhof in Paffendorf (ca. 8 Minute zu Fuß) haben Sie die Möglichkeit mit der Bahn die Kreisstadt Bergheim oder die Großstädte Köln und Düsseldorf zu erreichen.
Über die Autobahnauffahrten A 4 und A 61 gelangen Sie in ca. 40 Minuten in die Großstädte Köln und Düsseldorf.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Sie möchten mit mehreren Generationen in einem Haus wohnen, oder brauchen viele Zimmer für Ihre Familie?
Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie:
Unser Angebot bietet mit seinen zahlreichen Zimmern viel Raum für eine große Familie, die gemeinsam wachsen und leben möchte. Alternativ lässt sich das Haus auch perfekt als Mehrgenerationenhaus nutzen, wobei die einzelnen Einheiten keinen eigenen Zugang hätten, sondern das Treppenhaus gemeinsam nutzen würden.
Das Erd- und Obergeschoss verfügt jeweils über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer – ideal für individuelle Wohnbereiche und Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss, derzeit nur teilweise wohnlich ausgebaut(offizielle Nutzfläche), bietet die Möglichkeit, 4 weitere Zimmer zu schaffen. Drei von 4 Räumen verfügen über einen Heizkörper. Die Erneuerung und Dämmung des Daches wäre bei einer Nutzung als Wohnfläche empfehlenswert. Für die Anrechnung des DGs als offizielle Wohnfläche ist die Abnahme der Stadt(Nutzungsänderung)notwendig.
Das Haus ist teilweise unterkellert und beherbergt die Gasheizung, sowie einen Vorratsraum.
Die rückseitige Außenanlage birgt eine große Terrasse, einen Partyraum mit kleiner Theke, einen geräumigen Waschraum, sowie einen Zugang zur Doppelgarage.
Besonders hervorzuheben ist der große, traumhafte Garten mit Kräuterecke, Gewächshaus und aufwendiger Teichanlage. Im hinteren Teil des Gartens bietet ein Gartenhaus mit Veranda zusätzlich Raum für gesellige Stunden im Freien.
Mit der geräumigen Doppelgarage und vier Stellplätzen vor der Garage ist für den Fuhrpark der ganzen Familie bestens gesorgt.
Die Immobilie passt zu Ihren Bedürfnissen? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage. Wir werden uns schnellst möglich bei Ihnen melden.
Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie:
Unser Angebot bietet mit seinen zahlreichen Zimmern viel Raum für eine große Familie, die gemeinsam wachsen und leben möchte. Alternativ lässt sich das Haus auch perfekt als Mehrgenerationenhaus nutzen, wobei die einzelnen Einheiten keinen eigenen Zugang hätten, sondern das Treppenhaus gemeinsam nutzen würden.
Das Erd- und Obergeschoss verfügt jeweils über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer – ideal für individuelle Wohnbereiche und Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss, derzeit nur teilweise wohnlich ausgebaut(offizielle Nutzfläche), bietet die Möglichkeit, 4 weitere Zimmer zu schaffen. Drei von 4 Räumen verfügen über einen Heizkörper. Die Erneuerung und Dämmung des Daches wäre bei einer Nutzung als Wohnfläche empfehlenswert. Für die Anrechnung des DGs als offizielle Wohnfläche ist die Abnahme der Stadt(Nutzungsänderung)notwendig.
Das Haus ist teilweise unterkellert und beherbergt die Gasheizung, sowie einen Vorratsraum.
Die rückseitige Außenanlage birgt eine große Terrasse, einen Partyraum mit kleiner Theke, einen geräumigen Waschraum, sowie einen Zugang zur Doppelgarage.
Besonders hervorzuheben ist der große, traumhafte Garten mit Kräuterecke, Gewächshaus und aufwendiger Teichanlage. Im hinteren Teil des Gartens bietet ein Gartenhaus mit Veranda zusätzlich Raum für gesellige Stunden im Freien.
Mit der geräumigen Doppelgarage und vier Stellplätzen vor der Garage ist für den Fuhrpark der ganzen Familie bestens gesorgt.
Die Immobilie passt zu Ihren Bedürfnissen? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage. Wir werden uns schnellst möglich bei Ihnen melden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
- Erneuerung der Heizung 1999, Vaillant Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung - Alter des Daches unbekannt, es wird auf ca. 1960 geschätzt - Erneuerung der giebelseitigen Dämmung ca. 2014 - Erneuerung der Bäder ca. 2000 - Erneuerung der Bodenbeläge ca. 2000 - 2 Garagen(1elektrisch bedienbares Tor, 1 manuell öffenbares Tor)+ zusätzlich 4 Stellplätze - manuelle Rollläden - doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 1979, 2 Fenster im EG von 2000 und einbruchshemmend - Fenster überwiegend abschließbar - Erneuerung der Außentüren ca. 2010 - Elektrosicherungskasten im Erdgeschoss ca. 2000 erneuert, sowie Leitungen im Erdgeschoss erweitert - Alter der Elektrik im Rest des Hauses unbekannt - Erneuerung der Wasserleitungen unbekannt, Schätzung ca. 60er Jahre - Erneuerung des straßenseitigen Abwasserkanals und Abdichtung der Muffen im Waschraum 2025 - Erneuerung des Abwasserkanals im Wohnhaus(Küche und Badezimmer) im Jahre 2000 - Gartenhaus mit Veranda im hinteren Teil des Gartens - Für das Haus gibt es derzeit nur einen Zähler für Strom, Gas und Wasser. Die Installation von Zwischenzählern wäre jedoch möglich - An der rückseitigen Fassade befindet sich Eternitplatten - Satelliten- Anschluss - Glasfaser liegt in der Straße und kann beantragt werden
- Gartenhaus
- Rollläden
- Erneuerung der Heizung 1999, Vaillant Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung - Alter des Daches unbekannt, es wird auf ca. 1960 geschätzt - Erneuerung der giebelseitigen Dämmung ca. 2014 - Erneuerung der Bäder ca. 2000 - Erneuerung der Bodenbeläge ca. 2000 - 2 Garagen(1elektrisch bedienbares Tor, 1 manuell öffenbares Tor)+ zusätzlich 4 Stellplätze - manuelle Rollläden - doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 1979, 2 Fenster im EG von 2000 und einbruchshemmend - Fenster überwiegend abschließbar - Erneuerung der Außentüren ca. 2010 - Elektrosicherungskasten im Erdgeschoss ca. 2000 erneuert, sowie Leitungen im Erdgeschoss erweitert - Alter der Elektrik im Rest des Hauses unbekannt - Erneuerung der Wasserleitungen unbekannt, Schätzung ca. 60er Jahre - Erneuerung des straßenseitigen Abwasserkanals und Abdichtung der Muffen im Waschraum 2025 - Erneuerung des Abwasserkanals im Wohnhaus(Küche und Badezimmer) im Jahre 2000 - Gartenhaus mit Veranda im hinteren Teil des Gartens - Für das Haus gibt es derzeit nur einen Zähler für Strom, Gas und Wasser. Die Installation von Zwischenzählern wäre jedoch möglich - An der rückseitigen Fassade befindet sich Eternitplatten - Satelliten- Anschluss - Glasfaser liegt in der Straße und kann beantragt werden
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Einliegerwohnung
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Alter
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Zuordnung
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
-----------------------------------------------------------------------------
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen?
Möchten Sie eine Immobilie vermieten?
Möchten Sie den Wert einer Immobilie wissen?
Möchten Sie eine Immobilie finanzieren?
Sprechen Sie uns an.
Wir beraten Sie gerne und unverbindlich.
LBS West
Kundencenter Bergheim
Frau Schwabe
Bethlehemer Str. 10
50126 Bergheim
Tel.: 02271 - 47690
Tel.: 02271 - 476910
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung
Bethlehemer Str. 10, 50126 Bergheim

Frau Katja Schwabe
02271 47690