Das Mehrfamilienhaus am Jürgens Hof in Herne-Horsthausen befindet sich in einer gut angebundenen und infrastrukturell gut ausgestatteten Lage. Der Stadtteil Horsthausen im Stadtbezirk Sodingen bietet eine Vielzahl von Vorteilen, die sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv sind.

Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Nähe zu Bus- und Bahnverbindungen ermöglicht eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und darüber hinaus. Der Hauptbahnhof Herne ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität erheblich erleichtert.
Autoverkehr: Die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Zielorten in der Region, wie z.B. das Ruhrgebiet.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe des Mehrfamilienhauses finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Diese sind fußläufig oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Familien profitieren von der Nähe zu Grund- und weiterführenden Schulen sowie Kindergärten. Diese sind in der Umgebung gut vertreten und bieten eine solide Bildungsinfrastruktur.
Freizeit und Erholung: In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Sporttreiben einladen. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden.
Wohnumfeld:
Ruhige Wohnlage: Trotz der zentralen Lage ist das Wohnumfeld ruhig und familienfreundlich. Die Nachbarschaft ist gut strukturiert und bietet ein angenehmes Wohnklima.
Sicherheit: Horsthausen ist ein sicherer und gut überwachter Stadtteil, was das Wohngefühl zusätzlich steigert.
Fazit:
Das Mehrfamilienhaus am Jürgens Hof in Herne-Horsthausen bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur. Diese Faktoren machen es zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger und zu einem begehrten Wohnort für Mieter. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die ruhige Wohnlage runden das Angebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Das angebotene Mehrfamilienhaus steht als letztes in einer Reihe von drei Häusern und eignet sich ideal für Investoren. Das Grundstück hat eine Größe von 593 m², und eine anteilige Zuwegung von ca. 91 m². Die Wohnfläche von ca. 342 m² verteilt sich auf sechs Einheiten und ist an Bestandsmieter vergeben. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 21.840 EUR pro Jahr. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 errichtet und laufend modernisiert. Die neue Heizung aus dem Jahr 2005 und die Kunststofffenster mit Isolierglas aus dem Jahr 2006 sorgen für eine gute Wärmedämmung und Energieeffizienz. Das neue Dach aus 2013 und die Eingangstür mit Briefkasten aus 2022 ergänzen das solide Gesamtbild.

Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
Dach: nicht ausgebaut
Dachform: Satteldach
Dachdeckung: Dachsteine
Bauart: Massivbau
Erschließung: voll erschlossen
Unterkellerung: voll unterkellert
Geschosse: 3
Heizung: Zentralheizung
Garten: vorhanden

Sprechen Sie uns gerne auf weitere Objekte an. Montag bis Freitag sind wir von 09:00 bis 16:00 Uhr und Donnerstag bis 18.00 Uhr unter Telefon 02323-590 1400 erreichbar.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de