Scheeßel, eine Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre in einer Kleinstadt mit etwa 12.988 Einwohnern. In diesem charmanten Umfeld befindet sich unsere Doppelhaushälfte, nur 400 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie ist somit perfekt für diejenigen, die die Ruhe der Kleinstadt mit der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen verbinden möchten.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit der Zugstation Scheeßel in nur 1 km Entfernung, die problemlos mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Elsdorf an der A 1 in 11 km Entfernung erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie Aldi, EDEKA und Combi sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es die Bäckerei Stelling oder Schrader, die man bequem zu Fuß erreichen kann, sowie den Drogeriemarkt Rossmann, welcher mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Schule und einer Grundschule, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie verschiedenen Kindergärten, die zum Teil fußläufig erreichbar sind, sehr schätzen. Für die Gesundheit der Bewohner stehen Zahnärzte in wenigen Gehminuten Entfernung, Allgemeinmediziner, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie verschiedene Apotheken, die ebenfalls mit dem Fahrrad zu erreichen sind, zur Verfügung.

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage in Scheeßel. Die Immobilie wurde im Jahr 1995 auf einem ca. 769m² großen Grundstück in solider Massivbauweise errichtet. Das Grundstück ist in Wohneigentum aufgeteilt, woraus sich ein Grundstücksanteil von ca. 384,5 m² für das Objekt ergibt.

Insgesamt verteilen sich 119 m² Wohnfläche auf das Erd- und Dachgeschoss des Hauses.
Im Erdgeschoss finden Sie neben einer Küche mit Essecke, einen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, ein Gäste-WC und weiterhin noch einen kleinen Abstellraum unter der Treppe vor. Herz der Immobilie ist der helle Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Eine massive Treppe führt in die Räumlichkeiten des Dachgeschosses. Neben einem Vollbad befinden sich hier drei weitere Zimmer, welche als Schlaf-/, Kinderzimmer oder Büro nutzbar sind.

Der ausgebaute Spitzboden, erreichbar über eine Buchenholztreppe, verfügt neben einem Abstell-/ Heizungsraum noch ein weiteres Zimmer.

Das Carport mit einem anliegenden Abstellraum bietet einen Stellplatz für ein PKW sowie weitere Stellfläche für Fahrrad, Gartenmöbel uvm..

Zum Verweilen und Entspannen lädt der schöne und liebevoll angelegte Garten mit einer teilweise überdachten Terrasse ein.

Die Immobilie ist derzeit vermietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise überdachte Terrasse
- ausgebauter Spitzboden

- ca. 2011: Austausch der Heizungsanlage - ca. 2018: Austausch Fensterelement Wohnzimmer - ca. 2021: Austausch der Einbauküche

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de