Die Etagenwohnung liegt etwa 5 km südwestlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitangeboten wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, ein Zoo und mehrere Parks.
Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen wie Bahnstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

In ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage oberhalb des Zooviertels befindet sich diese schöne 2-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1999 mit 9 Wohneinheiten.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 27 Wohneinheiten verteilt auf drei nebeneinander liegende Mehrfamilienhäusern.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und besticht durch eine durchdachte Raumgestaltung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, Zugang auf den Sonnenbalkon und einem traumhaften Fernblick.

Die Wohnräume und die Diele sind mit Teppich ausgestattet, während in der Küche sowie im Bad ein Fliesenbelag verlegt wurde. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Die Wohnung steht bereits leer und ist somit sofort verfügbar. Sie befindet sich im guten Zustand, hier sind nur kleinere Renovierungsarbeiten zu tätigen.

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. 307 EUR und umfasst unter anderem die Instandhaltungsrücklage, die Kosten für Gartenpflege, Hausreinigung, Winterdienst sowie Heizkostenvorauszahlung.

Wissenswertes auf einen Blick:

* Baujahr 1999
* Sonnenbalkon mit Fernblick
* Einbauküche
* Gaszentralheizung aus 2024
* Stellplatz
* Gemeinschaftswaschküche
* Fahrradkeller
* Außenrollladen

Unser Fazit: Eine schöne Eigentumswohnung in beliebter grüner Wohnlage mit hervorragender Anbindung, ideal für den Eigennutzer für 1-2 Personen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gemeinsamer Waschkeller
- Fahrradkeller
- Rollladen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de