Objektnummer: FIO-10518386960 | SIP-ID: 4206
Bungalow auf fantastischem Eigentumsgrundstück am Northeimer Wieter!





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Grundrisse
Kaufpreis
545.000 €
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
1152 m²
Adresse
37154 Northeim

Herr Oliver Kirch
Kreis-Sparkasse Northeim
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
37154 Northeim
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Der Bungalow befindet sich in ruhiger und begehrter Lage am Northeimer Wieter – einem Wohnviertel, das Lebensqualität großschreibt. Die hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Kitas, Schulen, Supermärkten, Apotheken und Cafés macht diesen Standort ideal für Familien und Berufstätige.
Der angrenzende Wieterwald lädt zu Spaziergängen und Naturerlebnissen direkt vor der Haustür ein. Ebenso ist die Northeimer Seenplatte ein Highlight für Wassersportbegeisterte – mit Angeboten wie Segeln, Stand-up-Paddling, Tauchen und mehr.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Göttingen in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder noch schneller per Bahn (ca. 15 Minuten, zwei Verbindungen pro Stunde). Die A7 und die Nord-Süd-Bahntrasse verbinden Sie ideal mit Hannover, Hamburg, Kassel oder Frankfurt.
Ob Freizeit, Bildung oder Beruf – in Northeim lässt sich all das perfekt miteinander verbinden.
Der angrenzende Wieterwald lädt zu Spaziergängen und Naturerlebnissen direkt vor der Haustür ein. Ebenso ist die Northeimer Seenplatte ein Highlight für Wassersportbegeisterte – mit Angeboten wie Segeln, Stand-up-Paddling, Tauchen und mehr.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Göttingen in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder noch schneller per Bahn (ca. 15 Minuten, zwei Verbindungen pro Stunde). Die A7 und die Nord-Süd-Bahntrasse verbinden Sie ideal mit Hannover, Hamburg, Kassel oder Frankfurt.
Ob Freizeit, Bildung oder Beruf – in Northeim lässt sich all das perfekt miteinander verbinden.
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Objektbeschreibung
Willkommen zu einem ganz besonderen Immobilienangebot im beliebten oberen Wieterviertel von Northeim! Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1969 bietet Wohnen auf einer Ebene mit viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen – ideal für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach barrierearmem Wohnen.
Das großzügige Eigentumsgrundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich – ob für Gartenfreunde, Familien mit Kindern oder zur Freizeitgestaltung im Grünen. Zusätzlich zum Erdgeschoss stehen im Kellergeschoss ca. 60 m² wohnlich nutzbare Fläche zur Verfügung, z. B. als Gäste- oder Hobbyräume.
Eine große Garage mit elektrischem Tor und integrierter Werkstatt rundet das Angebot ab.
Das großzügige Eigentumsgrundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich – ob für Gartenfreunde, Familien mit Kindern oder zur Freizeitgestaltung im Grünen. Zusätzlich zum Erdgeschoss stehen im Kellergeschoss ca. 60 m² wohnlich nutzbare Fläche zur Verfügung, z. B. als Gäste- oder Hobbyräume.
Eine große Garage mit elektrischem Tor und integrierter Werkstatt rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- SAT-TV
- 2 Markisen
- gedämmtes Harzerunterdach
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Entkalkungsanlage
- Zisterne
- Sprinkelanlage
- Mähroboter
- elektrisches Garagentor
- elektrisches Tor
- elektrische Rolläden
Highlights im Überblick: • Massiv gebauter Bungalow auf großem Eigentumsgrundstück • Wohnen auf einer Ebene + wohnlich nutzbarer Kellerbereich • Umfangreicher Umbau 1999/2000: neue Rohre, Elektrik, gedämmtes Unterdach, Dämmung der obersten Geschossdecke • Moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung (Weishaupt, Bj. 2017) mit Warmwasser • Fußbodenheizung im Eingangsbereich, Küche und Speisekammer im Erdgeschoss, Heizkörper erneuert 2013 • Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen, einbruchsicheren Rollläden (2009) • Entkalkungsanlage (2023), Glasfaseranschluss beantragt • 5.000 l Zisterne mit Pumpe, Gartenbewässerung über Sprinkleranlage • Dachrinnen kürzlich gereinigt Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Diele mit Garderobe • Gäste-WC • Küche mit angrenzender Speisekammer • Zwei flexible Büro-/Gäste-/Kinderzimmer • Flur • Esszimmer • Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang • Schlafzimmer • Duschbad (modernisiert 2013) Kellergeschoss: • Flur • Garage mit Werkstatt und Wasseranschluss • Vorratskeller • Waschküche mit Außenzugang • Heizungsraum • Hobbyraum • Gästezimmer • Wannenbad
- SAT-TV
- 2 Markisen
- gedämmtes Harzerunterdach
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Entkalkungsanlage
- Zisterne
- Sprinkelanlage
- Mähroboter
- elektrisches Garagentor
- elektrisches Tor
- elektrische Rolläden
Highlights im Überblick: • Massiv gebauter Bungalow auf großem Eigentumsgrundstück • Wohnen auf einer Ebene + wohnlich nutzbarer Kellerbereich • Umfangreicher Umbau 1999/2000: neue Rohre, Elektrik, gedämmtes Unterdach, Dämmung der obersten Geschossdecke • Moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung (Weishaupt, Bj. 2017) mit Warmwasser • Fußbodenheizung im Eingangsbereich, Küche und Speisekammer im Erdgeschoss, Heizkörper erneuert 2013 • Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen, einbruchsicheren Rollläden (2009) • Entkalkungsanlage (2023), Glasfaseranschluss beantragt • 5.000 l Zisterne mit Pumpe, Gartenbewässerung über Sprinkleranlage • Dachrinnen kürzlich gereinigt Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Diele mit Garderobe • Gäste-WC • Küche mit angrenzender Speisekammer • Zwei flexible Büro-/Gäste-/Kinderzimmer • Flur • Esszimmer • Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang • Schlafzimmer • Duschbad (modernisiert 2013) Kellergeschoss: • Flur • Garage mit Werkstatt und Wasseranschluss • Vorratskeller • Waschküche mit Außenzugang • Heizungsraum • Hobbyraum • Gästezimmer • Wannenbad
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
• Grundabgaben: ca. 872,82 € p. a.
• Wohngebäudeversicherung: ca. 1.157,47 € p. a.
Fazit:
Ein charmantes, gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial, in begehrter Lage und auf einem Traumgrundstück – dieser Bungalow vereint Wohnkomfort mit zukunftssicherer Ausstattung und einer hervorragenden Lage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung
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Anbieterinformationen
Kreis-Sparkasse Northeim
Am Münster 28, 37154 Northeim

Herr Oliver Kirch
05551/709-1213