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Objektnummer: FIO-10518386960 | SIP-ID: 4206

Bungalow auf fantastischem Eigentumsgrundstück am Northeimer Wieter!

Vorderansicht - Bungalow in 37154 Northeim mit 165m² kaufen
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Vorder- und Seitenansicht - Bungalow in 37154 Northeim mit 165m² kaufen
Vorder-/Seitenansicht mit Terrasse - Bungalow in 37154 Northeim mit 165m² kaufen
Vorderansicht mit Garten - Bungalow in 37154 Northeim mit 165m² kaufen
Kaufpreis

545.000 €

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

1152 m²

Adresse

37154 Northeim

Herr Oliver Kirch
Herr Oliver Kirch
Kreis-Sparkasse Northeim

Preise und Kosten

Kaufpreis
545.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37154 Northeim
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Der Bungalow befindet sich in ruhiger und begehrter Lage am Northeimer Wieter – einem Wohnviertel, das Lebensqualität großschreibt. Die hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Kitas, Schulen, Supermärkten, Apotheken und Cafés macht diesen Standort ideal für Familien und Berufstätige.

Der angrenzende Wieterwald lädt zu Spaziergängen und Naturerlebnissen direkt vor der Haustür ein. Ebenso ist die Northeimer Seenplatte ein Highlight für Wassersportbegeisterte – mit Angeboten wie Segeln, Stand-up-Paddling, Tauchen und mehr.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Göttingen in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder noch schneller per Bahn (ca. 15 Minuten, zwei Verbindungen pro Stunde). Die A7 und die Nord-Süd-Bahntrasse verbinden Sie ideal mit Hannover, Hamburg, Kassel oder Frankfurt.

Ob Freizeit, Bildung oder Beruf – in Northeim lässt sich all das perfekt miteinander verbinden.

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37154 Northeim

Objektbeschreibung

Willkommen zu einem ganz besonderen Immobilienangebot im beliebten oberen Wieterviertel von Northeim! Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1969 bietet Wohnen auf einer Ebene mit viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen – ideal für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach barrierearmem Wohnen.

Das großzügige Eigentumsgrundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich – ob für Gartenfreunde, Familien mit Kindern oder zur Freizeitgestaltung im Grünen. Zusätzlich zum Erdgeschoss stehen im Kellergeschoss ca. 60 m² wohnlich nutzbare Fläche zur Verfügung, z. B. als Gäste- oder Hobbyräume.

Eine große Garage mit elektrischem Tor und integrierter Werkstatt rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- SAT-TV
- 2 Markisen
- gedämmtes Harzerunterdach
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Entkalkungsanlage
- Zisterne
- Sprinkelanlage
- Mähroboter
- elektrisches Garagentor
- elektrisches Tor
- elektrische Rolläden

Highlights im Überblick: • Massiv gebauter Bungalow auf großem Eigentumsgrundstück • Wohnen auf einer Ebene + wohnlich nutzbarer Kellerbereich • Umfangreicher Umbau 1999/2000: neue Rohre, Elektrik, gedämmtes Unterdach, Dämmung der obersten Geschossdecke • Moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung (Weishaupt, Bj. 2017) mit Warmwasser • Fußbodenheizung im Eingangsbereich, Küche und Speisekammer im Erdgeschoss, Heizkörper erneuert 2013 • Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen, einbruchsicheren Rollläden (2009) • Entkalkungsanlage (2023), Glasfaseranschluss beantragt • 5.000 l Zisterne mit Pumpe, Gartenbewässerung über Sprinkleranlage • Dachrinnen kürzlich gereinigt Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Diele mit Garderobe • Gäste-WC • Küche mit angrenzender Speisekammer • Zwei flexible Büro-/Gäste-/Kinderzimmer • Flur • Esszimmer • Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang • Schlafzimmer • Duschbad (modernisiert 2013) Kellergeschoss: • Flur • Garage mit Werkstatt und Wasseranschluss • Vorratskeller • Waschküche mit Außenzugang • Heizungsraum • Hobbyraum • Gästezimmer • Wannenbad

Objektdaten

PLZ
37154
Ort
Northeim
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
165 m²
Nutzfläche
140 m²
Grundstücksfläche
1152 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
35 m²
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
236,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
17.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
236,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

• Grundabgaben: ca. 872,82 € p. a. • Wohngebäudeversicherung: ca. 1.157,47 € p. a. Fazit: Ein charmantes, gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial, in begehrter Lage und auf einem Traumgrundstück – dieser Bungalow vereint Wohnkomfort mit zukunftssicherer Ausstattung und einer hervorragenden Lage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreis-Sparkasse Northeim

Am Münster 28, 37154 Northeim
Herr Oliver Kirch
Herr Oliver Kirch
05551/709-1213