DIe Immobilie befindet sich ca. 500 m südlich des Stadtzentrums von Siegen-Geisweid, unmittelbar an der Hauptdurchgangs- und Verbindungsstraße zwischen Siegen und Wenden. Eine Bushaltestelle ist unmittelbar erreichbar. Der DB-Bahnhof Geisweid ist ca. 1,5 km und der ZOB Weidenau ca. 2,5 km entfernt. Ein Zubringer zur Schnellstraße der HTS (B54/B62) befindet sich in ca. 1 km. Entfernung. DIe nächstgelegene Autobahnzufahrt ist ca. 9 km entfernt.

Diese moderne Büroimmobilie in Siegen-Geisweid wurde in den Jahren 1999 bis 2001 errichtet und bietet auf insgesamt ca. 1.078 m² Mietfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche verteilt sich auf drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, die eine flexible Vermietungsstrategie ermöglicht.



Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einem adäquaten Stellplatzangebot für Mitarbeiter und Besucher. Damit ist nicht nur der tägliche Betrieb optimal organisiert – auch Kunden und Geschäftspartner profitieren von kurzen Wegen und bequemer Erreichbarkeit.



Nutzung & Vermietung:

Die variabel nutzbare Raumstruktur gewährleistet eine hohe Drittverwendungsfähigkeit und macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Ein durchdachter Mietermix sorgt für stabile und planbare Mieteinnahmen. Die Nutzungsmöglichkeiten reichen von klassischen Büroeinheiten über Praxisräume bis hin zu Schulungs- oder Dienstleistungsflächen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- flexible Grundrissgestaltung
- moderne Büroverkabelungen
- Außensprechanlage
- Briefkastenanlage
- Teeküchen

Baujahr 1999/2001 Ca. 1.078 m² Mietfläche auf 3 Etagen Flexible Grundrissgestaltung mit hoher Drittverwendungsfähigkeit Gute Vermietbarkeit durch stabilen Mietermix Nachweislich geringer Energieverbrauch Großzügiges Grundstück mit zahlreichen Stellplätzen Erstklassige Verkehrsanbindung (HTS, A 45, B 54, ÖPNV) Attraktive Lage im Gewerbeumfeld von Siegen-Geisweid

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de