Das Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Ortsteil von Siegen – im ruhigen Achenbach. Gelegen am Ortsrand, in einer kleinen Einliegerstraße mit nur drei Anwohnern, bietet diese Immobilie eine besonders ruhige Wohnatmosphäre. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Innenstadt von Siegen dennoch gut erreichbar sind.

Das im Jahr 1960 erbaute Haus bietet eine solide Bausubstanz und eine familienfreundliche Raumaufteilung auf drei Ebenen:

Erdgeschoss
• Eingangsbereich mit Flur
• Küche
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer
• Gäste-WC

Obergeschoss
• Elternschlafzimmer
• Zwei Kinderzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne

Untergeschoss
• Zwei wohnlich ausgebaute Räume (z. B. als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzbar)
Separater Hauseingang
• Duschbad
• Separates WC
• Kellerraum

Zusätzlich verfügt das Haus aufgrund der Hanglage über einen weiteren Tiefbereich mit:
• Heizungsraum inkl. Öllager
• Weiterem Kellerraum (z. B. Vorrat oder Werkstatt)

Der Kellerbereich ist massiv gemauert. Ansonsten handelt es sich um eine Stahl-Ständerbauweise.

Außenbereich & Parkmöglichkeiten
Zum Haus gehören zwei Blechgaragen sowie ein Carport. Die Fläche unter dem Carport kann flexibel genutzt werden – entweder zum Abstellen eines Fahrzeugs oder als überdachte Sitzgelegenheit im Freien.

Grundstück
Das ca. 489 m² große Grundstück überzeugt durch eine gute Nutzbarkeit im vorderen Bereich; eben, gepflegt und ideal als Garten oder Spielfläche nutzbar. Hinter dem Haus fällt das Grundstück hangseitig ab. Dank dieser Hanglage ergibt sich zusätzlicher Nutzraum im Untergeschoss.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de