Bergkamen, eine mittlere kreisangehörige Stadt im nordöstlichen Ruhrgebiet, bietet eine einzigartige Mischung aus wirtschaftlichem Strukturwandel, vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten sowie einem besonderen kulturellen Angebot. Die Stadt, die 1966 durch den Zusammenschluss von fünf kleineren Gemeinden entstand, hat sich von einer bedeutenden Bergbaustadt zu einem lebendigen Zentrum entwickelt. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle "Hegelstraße" ist fußläufig erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung in die Stadt und Umgebung. Der Bahnhof Kamen liegt etwa 4,3 Kilometer entfernt und ist leicht mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt "Hamm/Bergkamen" A 1 in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Zur Freizeitgestaltung gibt es ein Theater, ein Kunstzentrum und einen Aktivpark in der Nähe. Sportbegeisterte finden im Nordbergstadion, im Häupenbad oder in der Sporthalle Am Friedrichsberg ideale Bedingungen. Für Fitnessinteressierte stehen die Fitness-Studios Verfügung. Ein weitläufiges Radwegenetz bietet hervorragende Bedingungen für schöne Radtouren.

Diese attraktive Eigentumswohnung in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße von Bergkamen dürfen wir Ihnen hiermit vorstellen. Im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahre 1994 befindet sich die rund 72 m² große Wohnung.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und kann sowohl von Einzelpersonen oder Pärchen optimal genutzt werden.
Der recht großzügige Dielenbereich lädt zum Hereinkommen ein. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räume und können sich so frei bewegen. Ein großer Wohn- / Essbereich mit Ausgang auf den Südbalkon, angrenzender Küche und dem Schlafzimmer befinden sich im vorderen Teil der Wohnung. Im hinteren Bereich befinden sich das Dusch-Wannenbad und das Ankleidezimmer. Ein Abstellraum rundet das Raumkonzept sinnvoll ab.
Das Angebot wird durch einen eigenen Kellerraum, einen Gemeinschafts-Waschkeller, einen Gemeinschafts-Partykeller so wie der rund 16 m² großen Garage vervollständigt. Verbrauchs-Energieausweis, Gas-Heizung, 90,2 kWh/(m²*a) EEK: C

Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Isolierglasfenster, Duschwannenbad mit Fenster, Balkon, Kellerraum, Waschkeller, Garage.

Die Immobilie befindet sich in einem 6 Parteienhaus und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Sämtliche Angaben zu Objekt sind Eigentümerangaben. Die monatliche WEG- Umlage beträgt z.Zt.241,00 EUR.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de