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Objektnummer: FIO-10518386010 | SIP-ID: 365850

Zentral und ruhig gelegen

Gemütliche Terrasse - Bungalow in 30916 Isernhagen mit 143m² kaufen
Hauseingang - Bungalow in 30916 Isernhagen mit 143m² kaufen
Wohnglück - Bungalow in 30916 Isernhagen mit 143m² kaufen
Hausansicht - Bungalow in 30916 Isernhagen mit 143m² kaufen
Terrasse / teilweise überdacht - Bungalow in 30916 Isernhagen mit 143m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

143,6 m²

Grundstücksfläche

432,1 m²

Adresse

30916 Isernhagen

Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30916 Isernhagen
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30916 Isernhagen

Objektbeschreibung

Am Ende einer ruhigen Sackgasse in bester Lage von Isernhagen HB erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow mit ca. 143 m² Wohnfläche auf einem 432 m² großen Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus und großer, teils überdachter Terrasse (Holzbelag neu 2015) lädt zum Entspannen ein.

Das Haus überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss: Ein großer Essbereich in der Diele schafft eine einladende Atmosphäre, das Wohnzimmer mit Kamin und großer Fensterfront zum Garten bietet Licht und Behaglichkeit. Das modernisierte Bad wurde 2010 erneuert, die Sauna im mit integrierter Dusche und direktem Zugang Garten ist ein weiteres Highlight für Wellnessfreunde und verwandelt den großen Hauswirtschaftsraum in eine kleine Wellnessoase.

Zudem verfügt das Haus über eine Garage sowie sechs neue Rollläden (2023). Die Flachdachabdichtung erfolgte 2013, der Elektrozählerschrank wurde 2022 ersetzt. Beheizt wird das Objekt über eine Nachtspeicherheizung. Die Nachspeicheröfen wurden im Laufe der Zeit ausgetauscht.

Weitere Informationen zum Haus, Grundrisse und Unterlagen erhalten Sie mit dem Expose.

Ein rundum gepflegtes Zuhause in gesuchter Wohnlage – ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Komfort schätzen.

Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof in Isernhagen H.B. ist fußläufig erreichbar und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A7 Richtung Hamburg/Bremen/Kassel.

Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern. Fordern Sie gleich Ihr Exposé an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und unterbreiten Ihnen auf Wunsch ein Finanzierungsangebot zu attraktiven Konditionen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Sauna
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Objektdaten

PLZ
30916
Ort
Isernhagen
Wohnfläche
143,57 m²
Nutzfläche
15 m²
Grundstücksfläche
432,07 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
243,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
28.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Anbieterinformationen

S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Im Klint 2, 30938 Burgwedel
Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner