Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage der historischen Altstadt von Bad Salzuflen. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und einer charmanten Fußgängerzone. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen, der Kurpark und die VitaSol-Therme liegen ganz in der Nähe und bieten ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Senioren gleichermaßen attraktiv.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus liegt in bester Innenstadtlage von Bad Salzuflen, direkt in der Fußgängerzone, und verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde um 1900 errichtet, befindet sich auf einem ca. 280 m² großen Grundstück und beinhaltet drei gepflegte 2-3 Zimmer-Wohnungen.

Ergänzend zum Vorderhaus gibt es ein Hinterhaus, das ebenfalls modernisiert und wohnlich ausgebaut wurde. Die Nutzungsmöglichkeiten sind flexibel, die Einheit wurde behutsam in das bestehende Ensemble integriert. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 224 m².

Die zentrale Lage in der Altstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet

Alle Wohnungen wurden zwischen 2018 und 2022 nach und nach umfassend saniert. Die Modernisierungen umfassten unter anderem Badezimmer, Fenster, Böden sowie die Auffrischung der Fassade. Teilweise verfügen die Wohnungen über Balkone oder Terrassen. Es stehen drei Kellerräume und ein separater Raum für Waschmaschinen zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich Stellplätze, außerdem ist eine Garage vorhanden. Die Heizungsanlage des Hauses wurde vor etwa vier Jahren erneuert und besteht aus einer effizienten Gastherme, die alle Wohneinheiten zuverlässig versorgt. Insgesamt bietet das Objekt eine ideale Kombination aus historischer Architektur, modernem Wohnstandard und zentraler Lage – sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer attraktiv.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de