Die Stadt Dorsten, mit ihrer reichen Geschichte und ihrem Übergang zwischen dem Norden des Ruhrgebietes und dem südlichen Münsterland, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Unser Wohnobjekt, eine Doppelhaushälfte, liegt in städtischer Nähe, etwa 4,5 km südöstlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine gute Balance zwischen städtischem Flair und ruhiger Wohnlage. Fußläufig erreichbar sind sowohl eine Schule als auch ein Kindergarten, was die Bildung und Betreuung der Kinder erleichtert. Für die Freizeit stehen ein Theater, ein Freizeitpark und drei Fitnessstudios in näherer Umgebung zur Verfügung, während drei Parks in der Nähe zum Entspannen einladen. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Bushaltestelle und die Autobahnauffahrt, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote runden das Angebot ab und machen diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Zuhause für Familien.

Auf den insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 60 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss mit Duschbad haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim in Dorsten, Stadtteil Altendorf-Ulfkotte,
wahr werden zu lassen. Altendorf-Ulfkotte bietet Wohn- und Lebensqualität mit guter Anbindung an die Infrastruktur.

Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, ein großzügiger Abstellraum und der offene Küchenbereich. Hier stünde Ihnen die Einbauküche, vom Schreiner gefertigt, direkt beim Einzug bereit! Die Übernahme dieser Küche wäre unter einer noch zu vereinbarenden Abstandssumme möglich. So können Sie schon in der Renovierungsphase das "perfekte Dinner" zubereiten.
Mit der großen Fensterfront im Wohn-/Esszimmer lassen Sie Sonne in Ihr Haus. Bei zu viel Sonne öffnen Sie einfach die Markise auf der Terrasse und genießen den Blick in Ihren Garten mit überschaubarer Größe. Im Winter können Sie bei wohliger Kaminwärme zum Feierabend die Seele baumeln lassen.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Kinderzimmer, welches sich auch einfach mit einer Leichtbauweise gut wieder in zwei Räume wandeln lässt.
Das Elternschlafzimmer und das Familienbad befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche hat eine angenehme Größe.

Das Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 60 m² (ausgewiesen als weitere Nutzfläche) ist wohnlich in zwei Räume ausgebaut. Des weiteren befindet sich hier ein Duschbad mit WC.

Im Kellerbereich finden Sie viel Platz zum Sammeln und Abstellen, ua. einen Vorratsraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Duschbad, uvm..

Mit der Terrasse und dem Garten haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden - die Terrasse bietet aber auch Raum für ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie.

Eine Garage mit Stellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.

—- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! —-
Für eine Besichtigung wird eine Finanzierungsbestätigung oder ein Eigenkapitalnachweis benötigt.

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr: hell und freundlich.
Ausstattungsmerkmale sind u. a. Öl-Heizung mit Warmwasserversorgung, teilw. Fliesen-, Vinyl-, und Teppichboden, Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden (teilw. elektrisch),
große ausfahrbare Markise über der Terrasse, Gartenhaus

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Anja Elspaß unter Tel. 02361 - 205-1533. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Frau Karoline Grabinski unter der Rufnummer 02361 - 205 1532. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de