Die Stadt Velen mit ihren ca. 13.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Stadtteile Velen und Ramsdorf.
Velen liegt an der B 67. Die A 31 befindet sich in ca. 10 km Entfernung.
Velen verfügt über mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen sowie einer Sekundarschule an zwei Standorten (in Velen und in Ramsdorf)
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten warten darauf entdeckt zu werden, so zum Beispiel die Burg Ramsdorf als Standort des Lebendigen Museums oder der Artesische Brunnen mit Wassertretbecken. Wohl am bekanntesten ist das Wasserschloss Velen mit angrenzendem Tiergarten.

Die Immobilie steht im Ortsteil Ramsdorf.

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich auf einem großzügigen Erbbaugrundstück mit 963 m² in ruhiger Wohnlage von Ramsdorf. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 125 m² bietet das Haus viel Platz für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen praktischen Doppelcarport für Fahrzeuge. Getrennte Gasheizungen aus 2021 und 1998.

Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet, sodass sich die Immobilie auch als attraktive Kapitalanlage eignet. Die Erdgeschosswohnung steht, nach Renovierung, für eine Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Süd- bzw. Süd-West-Garten

• Immobilienart: Zweifamilienhaus • Baujahr: 1954 • Grundstück: 963 m² (Erbpachtgrundstück) Erbbauzins 1.078 €/Jahr, Laufzeit 24 Jahre • Wohnfläche: ca. 125 m² • Keller: Teilunterkellerung • Stellplätze: Doppelcarport • Nutzung: Erdgeschosswohnung frei, Dachgeschosswohnung vermietet • Lage: ruhige Wohnlage von Ramsdorf

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