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Objektnummer: FIO-10518383850 | SIP-ID: 365839

Energieeffizientes Zuhause

Schöne Terrasse - Bungalow in 30938 Burgwedel mit 135m² kaufen
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Wohnglück - Bungalow in 30938 Burgwedel mit 135m² kaufen
Carport - Bungalow in 30938 Burgwedel mit 135m² kaufen
Hausansicht - Bungalow in 30938 Burgwedel mit 135m² kaufen
Kaufpreis

525.000 €

Wohnfläche

135,0 m²

Grundstücksfläche

588 m²

Adresse

30938 Burgwedel

Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30938 Burgwedel
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30938 Burgwedel

Objektbeschreibung

In attraktiver, ruhiger Lage in zweiter Reihe im beliebten Burgwedeler Ortsteil Wettmar erwartet Sie dieses hochwertige Einfamilienhaus der renommierten Fertighausfirma Danhaus GmbH.

Das im Jahr 2008 als Bungalow erbaute Haus überzeugt durch seine ausgezeichnete Bauqualität (innen Fertigteilebau, außen Klinker) im KfW-40-Standard und erfüllt höchste energetische Ansprüche – dank sehr guter Dämmung, Solaranlage und äußerst niedrigem Energieverbrauch. Ganz viel Stauraum befindet sich im Dachbodenbereich des Hauses.

Auf ca. 135 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Platz für Familien mit 1–2 Kindern. Zwei moderne Bäder, ein gemütlicher Kamin im Wohn- Essbereich sowie die vorhandene Einbauküche sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Das lichtdurchflutete Haus öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten auf einem ca. 588 m² großen Grundstück – ideal zum Spielen, Entspannen und Genießen.

Ein praktischer Carport rundet das Angebot ab. Die ruhige und familienfreundliche Lage, kombiniert mit der hervorragenden energetischen Ausstattung, machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause mit Zukunft. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch stadtnah – perfekt für alle, die Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit schätzen.

Weitere Informationen zum Haus und die Grundrisse erhalten Sie mit dem Exposé.

Wettmar ist der bevorzugte Wohnort in der Gemeinde Burgwedel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten mit Hort, Grundschule, Sporthalle, Ärzte, Apotheke und diverse Vereine sind für Sie fußläufig erreichbar.

Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gern besichtigen wir dann Ihr neues Zuhause. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen auch gern ein Finanzierungsangebot zu attraktiven Konditionen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Fertigteile
Energietyp: KfW 40

Objektdaten

PLZ
30938
Ort
Burgwedel
Wohnfläche
135,02 m²
Nutzfläche
120 m²
Grundstücksfläche
588 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2008
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
73,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Ausstellungsdatum
14.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Anbieterinformationen

S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Im Klint 2, 30938 Burgwedel
Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner