Bremerhaven-Mitte ist ein lebenswerter Stadtteil der Stadtgemeinde Bremerhaven. Der Stadtteil grenzt im Norden an den Stadtteil Lehe und im Süden an den Stadtteil Geestemünde und gliedert sich in die Ortsteile Mitte-Nord und Mitte-Süd. Über die Anschlussstelle Bremerhaven-Mitte erreichen Sie die A 27. Bremerhaven Bus verbindet den zentralen Stadtteil mit allen anderen Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen. Kindergärten und viele Schulformen sind in diesem Stadtteil ebenso zu finden wie die Hochschule Bremerhaven und die Volkshochschule. Auch diverse Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich in Bremerhaven-Mitte. Sie finden abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone, im Columbus-Center und im Mein Outlet ("Moin Outlet") und Shopping Center. In diesem Stadtteil gibt es viele Touristenattraktionen, z. B. die Havenwelten am Alten und Neuen Hafen, das Klimahaus, das Auswandererhaus, den Zoo am Meer, sowie ein vielfältiges Kunst- und Kulturprogramm: Kinos, das Stadttheater, die Kunsthalle, das Technikmuseum „U-?Boot Wilhelm Bauer“, das Szene- und Kneipenviertel "Alte Bürger" und noch Vieles mehr.

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 in zentraler Lage von Bremerhaven. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet die Wohnung eine ideale Aufteilung für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen, überdachten Loggia, ausgestattet mit Markise
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Badezimmer mit Badewanne
- zweites Badezimmer mit Dusche, ca. 2020 modernisiert und vom Flur aus erreichbar
- Küche mit Einbauküche, ausgestattet mit funktionalen und modernen Elektrogeräten, Zugang zu einem geschlossenen, verglasten Balkon sowie zu einem praktischen Vorrats-/Abstellraum
- weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro

Die Böden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Türen in Holz- und Glasausführung verleihen der Wohnung ein wohnliches Ambiente. Die gesamte Wohnung verfügt über elektrische Außenrollläden.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Optional kann zusätzlich eine Garage auf einem Nachbargrundstück erworben werden – ein praktisches Extra in der Stadtmitte. Dazu sprechen Sie mich gerne während der Besichtigung an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum
- Fahrradkeller
- zwei Balkone
- Markise
- elektr. Rollläden
- zwei Bäder

Ausstattung & Modernisierungen • Baujahr 1980 • Wohnfläche ca. 84 m² • 3 Zimmer, 2 Bäder • Einbauküche mit Elektrogeräten • 2 Balkone: verglaster Balkon von der Küche + großzügige Loggia vom Wohnzimmer mit Markise • Vorrats-/Abstellraum in der Küche • elektrische Außenrollläden • Hausfassade 2025 frisch renoviert • Neue Fenster bereits eingebaut, weitere Erneuerung auf der Rückseite in Planung • Ölzentralheizung, Heizköper sind mit Heizkostenverteiler ausgestattet

Grundsteuer B zurzeit 266,92 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 19,22 EUR pro Jahr. Das Hausgeld beträgt zurzeit 378,00 € im Monat (Leerstand der Wohnung), davon sind ca. 139,00 € Erhaltungsrücklage. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de