Die Lage lässt in punkto Zentralität und Flexibilität keine Wünsche offen. Sie bietet eine ideale Verkehrsanbindung für den täglichen Einkauf. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Die Autobahnauffahrt zur A 40 erreichen Sie mit dem PKW binnen 2 Minuten. Spazieren gehen können Sie im nahegelegenen Horbachtal.

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernisierten Ausstattungsdetails und einer herrlichen Aussicht ins Grüne. In der Wohnanlage leben überwiegend Eigentümer, was sich in der ruhigen, angenehmen Atmosphäre widerspiegelt.

Wohnfläche: ca. 85 m²
Hausgeld: 315 € monatlich inklusive der Rücklagenbildung, Treppenhausreinigung etc.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktisches Gäste-WC (modernisiert 2020) sowie eine kompakte, funktional geschnittene Küche. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie nicht nur Sonne und Naturblick, sondern auch angenehmen Schatten dank der vorhandenen Markise.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Etage. Dort befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das moderne Tageslichtbad (erneuert 2018) mit Dusche, Badewanne und Fenster.

Sämtliche Fenster der Wohnung wurden erneuert; die Dachflächenfenster sind zudem mit solarbetriebenen Rollläden ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Garage im Kaufpreis enthalten
• Separater Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Waschküche und Trockenraum zur Mitbenutzung


Eine Wohnung, die mit ihrem gepflegten Zustand und dem besonderen Maisonette-Charme gleichermaßen überzeugt.
Die Übernahme ist zum Jahresende möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- elektrisch

isolierverglaste Kunststofffenster aus 2020/2023 / teilweise solarbetriebenen Rollläden / Elektrofußbodenheizung / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Vinyl / Bad mit Wanne und Dusche aus 2018 / Gäste-WC aus 2020

Der Kaufpreis für diese schöne Eigentumswohnung in Winkhausen beträgt 189.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.. Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de