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Objektnummer: FIO-10518382750 | SIP-ID: 155227NW

Stilvolle Maisonettewohnung in Bad Berleburg - Stadt

Wohnen - Dachgeschosswohnung in 57319 Bad Berleburg mit 93m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 57319 Bad Berleburg mit 93m² kaufen
Badezimmer - Dachgeschosswohnung in 57319 Bad Berleburg mit 93m² kaufen
Eingangsbereich - Dachgeschosswohnung in 57319 Bad Berleburg mit 93m² kaufen
Balkon - Dachgeschosswohnung in 57319 Bad Berleburg mit 93m² kaufen
Kaufpreis

139.000 €

Wohnfläche

93 m²

Zimmer

2

Adresse

57319 Bad Berleburg

Herr Dennis Schneider
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Hausgeld
460 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
17,82
Mieteinnahmen soll
7.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
57319 Bad Berleburg
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Bad Berleburg liegt als flächenmäßig größte Stadt im Norden des Kreises Siegen-Wittgenstein mitten im Rothaargebirge. Nahe der Kernstadt befindet sich die Mündung der Odeborn in die Eder. Die Grenzen im Westen ist gleichzeitig Kreisgrenze zum Kreis Olpe. Im Norden schließt sich der Hochsauerlandkreis an, die Ortsgrenze bildet die Landesgrenze zum Land Hessen. Die Stadt Bad Laasphe grenzt im Süden und die Gemeine Erndtebrück im Südwesten an.
Etwa 23 Kilometer entfernt liegt die aus dem Wintersport bekannte Stadt Winterberg, welche ein ideales Ausflugsziel im Winter sowie Sommer bietet.

Die Kernstadt Bad Berleburg liegt in der Länge gezogen rechts und links an den Hängen des Tals der Odeborn, einem Nebenfluss der Eder. Im Tal liegen der Bahnhof, die Einkaufstraße Poststraße und der Marktplatz. Die Oberstadt ist geprägt von größtenteils gut erhaltenen Fachwerkhäusern und wird überragt vom Schloss mit Schlosshof und Orangerie. Ebenfalls in der Oberstadt befindet sich die evangelische Stadtkirche und der neu gestaltete Goetheplatz, um den sich einige gastronomische Betriebe sammeln

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57319 Bad Berleburg

Objektbeschreibung

Die charmante Maisonettewohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung über zwei Etagen, eine moderne Ausstattung und ihre zentrale Lage im Herzen von Bad Berleburg.

Ideal für alle, die stilvoll wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf Komfort und eine gut ausgebaute Infrastruktur legen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand- hervorzuheben sind das neuwertige Badezimmer sowie die moderne Einbauküche, die übernommen werden kann. Ein eigener Balkon rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Key Facts:

+ Wohnfläche: ca. 93 m²
+ 2 Zimmer, Küche, Bad
+ eigener Balkon
+ Inventar: die neuwertige Küche kann auf Wunsch übernommen werden

Objektdaten

PLZ
57319
Ort
Bad Berleburg
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
93 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
130,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
12.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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