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Objektnummer: FIO-10518382340 | SIP-ID: 8953

Doppelhaushälfte in Bad Bentheim - Solide Kapitalanlage in guter Wohnlage

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 48455 Bad Bentheim mit 110m² kaufen
Doppelhaushälfte in 48455 Bad Bentheim mit 110m² kaufen
Auffahrt / Hauseingang - Doppelhaushälfte in 48455 Bad Bentheim mit 110m² kaufen
Auffahrt / Autostellplatz - Doppelhaushälfte in 48455 Bad Bentheim mit 110m² kaufen
Flur - Doppelhaushälfte in 48455 Bad Bentheim mit 110m² kaufen
Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

397 m²

Adresse

48455 Bad Bentheim

Herr Dennis Fischer
Herr Dennis Fischer
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48455 Bad Bentheim
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Herzlich Willkommen in Bad Bentheim

Dort leben wo andere Urlaub machen - an Bad, Burg und Bühne. Umgeben von schöner Natur und malerischen Gassen präsentiert sich die niedersächsische Kleinstadt mit ihren ca. 16.000 Einwohnern als lebenswerter Wohnort für jung und alt.

Unübersehbar thront auf einem 90 Meter hohen natürlichen Sandsteinsockel das Wahrzeichen der Stadt, die historische Burg Bentheim. Sie gehört zu den eindrucksvollsten und ältesten Burganlagen in Nordwestdeutschland. Seinen guten Ruf als Kurort verdankt Bad Bentheim einer Solequelle, die unterhalb der Burg aus 1.200 Metern Tiefe an die Oberfläche dringt.

Wunderschöne Rad- und Wandertouren laden zu ausführlichen Ausflügen in die grenznahe Region zu den Niederlanden und Nordrhein-Westfalen ein. Erleben Sie das Naturschutzgebiet Gildehauser Venn, den urigen Bentheimer Wald, das Outlet Center Ochtrup oder die Wasserstadt Nordhorn mit ihrem schönen Tierpark. Kulturell weiß Bad Bentheim mit einem umfangreichen Angebot zu punkten. Interessante Museen, die Freilichtbühne, Ritterfestspiele, das Weinfest auf dem Herrenberg, Nachtwächterrundgänge, die Geschichte des Bentheimer Goldes und der Bentheimer Weihnachtsmarkt werden Sie begeistern.

Die Stadt bietet insgesamt sechs Kindergärten/-tagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Oberschule und zwei Gymnasien. Im Tennisclub Rot-Gelb, auf den 3 Sportanlagen, im Badepark oder im Golfclub Euregio finden Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote.

Durch die Anbindungen zur Autobahn 30 (Amsterdam – Osnabrück – Hannover), Autobahn 31 (Ruhrgebiet/Rheinland – Ostfriesland) und dem eigenen Bahnhof ist Bad Bentheim sehr verkehrsgünstig gelegen.

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48455 Bad Bentheim

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bad Bentheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die Immobilie steht auf einem ca. 397 m² großen Grundstück mit Gartenbereich - ideal zum Entspannen oder für Kinder zum Spielen,.

Die Raumaufteilung ist funktional und zeitgemäß: insgesamt 4 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn-/Essbereich, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist aktuell vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 8.280 €.
Die angrenzende baugleiche Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
48455
Ort
Bad Bentheim
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
397 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
143,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
11.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
143,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn
Herr Dennis Fischer
Herr Dennis Fischer