Das Objekt liegt in der Innenstadt von Nordhorn, nur einen Steinwurf vom Nordhorner Vechtesee und dem Marktplatz entfernt. Die Innenstadt sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs erreicht man von hier fußläufig.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.


Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer top gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2011 und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung mit hochwertigem Bad und moderner Einbauküche.

Auf rund 62 m² Wohnfläche erwarten Sie schön aufgeteilt ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon mit Blick auf den Vechtesee, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein neuwertiges Badezimmer.

Zur Wohnung gehört ein Carport als überdachter PKW-Einstellplatz sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist über einen Aufzug stufenlos erreichbar. Das Haus ist nur zweigeschossig, so dass man über sich keine Mitbewohner hat. Die darunter liegende Wohnung wird ebenfalls über uns verkauft. Baulich ist damals eine Vorkehrung getroffen worden, die obere und die untere Wohnung miteinander verbinden zu können. Wenn also jemand eine größere Wohnung in dieser Top-Lage sucht kommt man mit beiden Wohnungen auf über 120 QM Wohnfläche und 2 PKW-Carport-Plätze.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem fußläufig erreichbar.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Für die meisten übrigen Möbel besteht eine Kaufoption - diese wurden von einem Tischler in hochwertigster Qualität auf Maß angefertigt (Schlafzimmer: Kleiderschrank, Bettanlage, Sideboard / Flur: Sideboard / Wohnzimmer: Sideboard unter dem TV, Vitrine).