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Objektnummer: FIO-10518381130 | SIP-ID: 8159

im Herzen von Kirchlengern

Außen - Einfamilienhaus in 32278 Kirchlengern mit 150m² kaufen
Außen 2 - Einfamilienhaus in 32278 Kirchlengern mit 150m² kaufen
Garten 1 - Einfamilienhaus in 32278 Kirchlengern mit 150m² kaufen
Garten 2 - Einfamilienhaus in 32278 Kirchlengern mit 150m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 32278 Kirchlengern mit 150m² kaufen
Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

989 m²

Adresse

32278 Kirchlengern

Herr Christoph Dowe
Herr Christoph Dowe
Sparkasse Herford

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32278 Kirchlengern
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In der charmanten Landgemeinde Kirchlengern, nur 25 km nördlich von Bielefeld, bietet unser Einfamilienhaus die ideale Wohnlage für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und Erholung legen. Das Haus liegt nur 200 m nordöstlich vom Stadtzentrum, in ruhiger Lage, und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Stadt. Für die jüngsten Familienmitglieder stehen eine Grundschule und eine Gesamtschule sowie zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. In der Freizeit können Sie mit Ihrer Familie den nahegelegenen Minigolfplatz, das Museum oder einen der drei Parks besuchen, während für die Erwachsenen drei Fitnessstudios und verschiedene gastronomische Angebote wie Restaurants, Schnellrestaurants, Kneipen und Bars zur Verfügung stehen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in der Nähe, sind Sie auch schnell in anderen Teilen der Region unterwegs.

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32278 Kirchlengern

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit historischem Charme bietet wirklich viel Platz und eine Menge Komfort. Vom hellen Esszimmer und geräumigen Wohnzimmer im Erdgeschoss bis zur Dachterrasse und drei Schlafräumen im Dachgeschoss, dazu ein sonniger Garten. Perfekt für's Leben mitten in der Stadt. Mit frischen Ideen und viel Kreativität können Sie aus der Altsubstanz ein modernes Zuhause schaffen. Bereit, den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart zu verbinden?

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Objektdaten

PLZ
32278
Ort
Kirchlengern
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
989 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1904
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
269,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1904
Ausstellungsdatum
31.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Christoph Dowe
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