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Objektnummer: FIO-10518380480 | SIP-ID: 154356NW

Junge Familien aufgepasst!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 32791 Lage mit 131m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 32791 Lage mit 131m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 32791 Lage mit 131m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 32791 Lage mit 131m² kaufen
Kaufpreis

419.000 €

Wohnfläche

131,0 m²

Grundstücksfläche

814 m²

Adresse

32791 Lage

Herr Yannic Brauns
Herr Yannic Brauns
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32791 Lage
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Gute und ruhige Lage in Lage-Müssen in einem familiären Wohnumfeld.
Intakte Infrastruktur, alle Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

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32791 Lage

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage und familiärem Wohnumfeld steht dieses tolle Einfamilienhaus zum Verkauf.
Das ca. 814 m² große Grundstück in zweiter Reihe ist der ideale Rückzugsort für Familien mit Kindern. Die Lage in einer Sackgasse sorgt für ruhiges Wohnen ohne lästigen Durchgangsverkehr.
Dieses Wohnhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 131,01 m², die sich über 2 Etagen verteilen, ausreichend Raum für ein harmonisches familiäres Zusammenleben.
Im Erdgeschoss finden Sie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche nebst Abstellraum sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und zum Garten.
Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Genügend Stauraum und Platz für Hobbies befindet sich im Vollkeller.
Ihre PKWs parken geschützt unter dem Doppelcarport mit Geräteraum oder auf dem Hof.
Die Immobilie ist ausstattungstechnisch auf modernem Stand und kann ohne großen Aufwand Anfang des kommenden Jahres bezogen werden.
Hat dieses attraktive Angebot Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Termin mit mir!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkonkraftwerk
- Rollläden

- Renovierung 2018 - Tageslichtbad mit Dusche '18 - Tageslichtbad mit Badewanne '18 - Vollkeller - Einbauküche - Doppelcarport mit Geräteraum - Balkonkraftwerk - Holzfenster 2-fach - Gastherme mit Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Kamin - große Terrasse - Loggia - Abstellraum

Objektdaten

PLZ
32791
Ort
Lage
Wohnfläche
131,01 m²
Grundstücksfläche
814 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
n.V.

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
133,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Ausstellungsdatum
17.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Am Markt 19, 32105 Bad Salzuflen
Herr Yannic Brauns
Herr Yannic Brauns
05222-956716