Die gepflegte und helle 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen 4-Familienhauses im Krefelder Bismarckviertel. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, schätzungsweise wurde das Haus um 1900 errichtet. Die rund 118 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und anteilig auf zwei Balkone. Als Stauraum dient ein eigener Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, das warme Wasser wird dezentral aufbereitet. Die Fenster sind doppelt verglast. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung inklusive der Heizkosten beträgt 394,95 €. Hierbei ist zu beachten, dass bisher auf die Bildung einer Rücklage verzichtet wurde. In der letzten Eigentümerversammlung wurde jedoch angeregt, die Ansparung einer Instandhaltungsrücklage einzuführen. Dies soll mit einem neuen Eigentümer besprochen werden. Die Wohnung ist unbewohnt und kann ab sofort übernommen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Durchlauferhitzer

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de