Das Objekt befindet sich in ländlicher, idyllischer Lage in Sonsbeck-Labbeck.
Es befindet sich etwa 6 km vom Ortszentrum Sonsbeck, 8 km von Uedem und rund 10 Kilometer vom Zentrum von Xanten entfernt.

Die Autobahn A57 Richtung Köln und Richtung Nijmwegen erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Genießen Sie ländliche Ruhe & Idylle mit guter Anbindung!

In Sonsbeck-Labbeck belegen, wurde diese kleine, gemütliche Doppelhaushälfte ursprünglich um ca. 1900 erbaut, ca. 1969 um einen Anbau erweitert und ca. 1978 durch ein zusätzliches Nebengebäude ergänzt.

Auf dem ca. 242 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 38 m² zzgl. dem ausgebauten Dachgeschoss. Zusätzlichen Raum bietet das separate Nebengebäude inkl. einer Garage mit einem neuen, elektrischen Sektionaltor. Somit kommen gesamt noch ca. 60 m² Nutzfläche hinzu.

Einige der anfallenden Sanierungen wurden bereits durchgeführt:
Erneuerung der Fenster & Eingangstüre des Haupthauses, Erneuerung des Badezimmers, Erneuerung des Flachdaches, Erneuerung des el. Garagentores.
Die alten Nachtspeicheröfen wurden durch neue Infrarot-Heizungen ersetzt.

Je nach Geschmack und Wünschen des Käufers, stehen Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen der Immobilie an.

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin in unserem Kundencenter. Innenbesichtigungen sind ausschließlich in Begleitung unserer Fachleute möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Hierzu gehört auch die Angabe Ihrer Rufnummer. Sie möchten Ihre Wohnwünsche sofort oder später finanzieren? Von Ihrer LBS erhalten Sie ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de