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Objektnummer: FIO-10518273530 | SIP-ID: 155130NW

RUHIG & GEMÜTLICH

GARTEN - Reihenmittelhaus in 42283 Wuppertal mit 111m² kaufen
FAMILIE - Reihenmittelhaus in 42283 Wuppertal mit 111m² kaufen
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Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

111 m²

Grundstücksfläche

341 m²

Adresse

42283 Wuppertal

Herr Uwe Gooßen
Herr Uwe Gooßen
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen soll
18.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
42283 Wuppertal
Loading (MapContainer)
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung nahe dem Helios Klinikum. Sie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Schulen und Kindergärten, sowie Supermärkte sind bequem fußläufig erreichbar.
Eine ideale Lage für Familien!

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42283 Wuppertal

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein charmantes Reihenmittelhaus in gepflegter Nachbarschaft an. Noch dieses Jahr wird das Dach energetisch modernisiert. Es bietet viel Potenzial für eine Familie, die es individuell gestalten möchte. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen Abstellraum. Der sonnige Garten und die Terrasse laden zum Verweilen und zum Spielen ein.


Wir haben wieder einmal für Sie das richtige Haus und die passende Finanzierung.

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Die Technik und Beurteilung der Gebäude für die Finanzierung ist ein Schwerpunkt.
Bei Grundstücken können Sie uns jederzeit auf Planung, Erschließung und Baurecht ansprechen. Zeitliche und örtliche Flexibilität ist selbstverständlich. Wir begleiten und beraten Sie bei jeder Besichtigung:

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Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus

- Tageslichtbad
- GWC
- Keller
- Terrasse
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Neues Dach

Objektdaten

PLZ
42283
Ort
Wuppertal
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
111 m²
Grundstücksfläche
341 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
231,71 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
04.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
231,71 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, Email: info@lbsi-nw.de
GF: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nw.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

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Lindenstraße 8, 42275 Wuppertal
Herr Uwe Gooßen
Herr Uwe Gooßen
0202 946970