Das Haus befindet sich in zweiter Reihe in einem geschätzten Wohnbereich von Recklinghausen - Stadtteil König- Ludwig. Von hier aus gelangen Sie in ca.15 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt von Recklinghausen oder in ca.10 Minuten ins Zentrum von Herne. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf sind neben einem REWE-Markt und dem Discounter ALDI an der "Alten Grenzstraße" ein Netto-Markt im Bereich der Marienstraße. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Realschule sind fußläufig zu erreichen. Ein Gymnasium und/oder eine Gesamtschule können Ihre Kinder in angrenzenden Stadtteilen besuchen. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert ist durch den nahen Südpark mit dem angrenzenden Frei- u. Hallenbad an der Pappelallee gegeben.

Dieses großzügige Einfamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer!

Die Besonderheit der Immobilie ist, dass sich das Haus in zweiter Reihe im Ortsteil König-Ludwig befindet. Über eine Zufahrt und einen Innenhof erstreckt sich die Teilung nach Wohnungseigentumsgesetz. Die Grundstückslage mit ca. 462 qm nach hinten ist uneinsehbar und perfekt für Familie mit Kindern und Haustieren. Eine Motorrad-Garage, ein Carport und weitere Abstellfläche runden dieses interessante Angebot ab.

Im Erdgeschoss verteilen sich die helle Diele, die offene Wohnküche (kann optional übernommen werden), das große Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum hellen Wintergarten, das moderne Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet mit einem Kinderzimmer samt weiterem Schlafraum, einem Schlafzimmer und einem großen Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, Dusche und Abstellraum viel Platz. Zudem wurde der Spitzboden ausgebaut. Ein weiterer großer Raum mit einem separaten WC runden den schönen Grundriss des Hauses ab. Der Wintergarten und der Garten samt weiterer Terrasse laden zum Verweilen ein. Der Garten ist gärtnerisch schön angelegt. Er ist komplett eingezäunt, zwei Gartenhütten und eine Grundwasserpumpe sind vorhanden.

—- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! —-
Eine Besichtigung ist nur mit einer Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweis möglich.

Das Haus wurde massiv erbaut. Es ist gedämmt, verputzt und gestrichen. Historisch wurde ein Teil der alten Garagen und Nebengebäude im Zuge des Neubaus mit integriert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Brennwertheizung samt Solarunterstützung auf dem Dach. Im Erd- und Dachgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt. Im Spitzboden und im Wintergarten sind Flachheizkörper verbaut. Zusätzlich ist ein Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden. Es sind Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden und Velux-Dachfenstern aus Holz mit Verdunklung und Fliegengittern verbaut. Die Innendecken sind aus Beton samt Spots. Die Decke zum Spitzboden ist aus Holz. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat verlegt. Die schöne Holztreppe hat einen Edelstahlhandlauf. Die Elektrik samt FI und Netzwerkdosen in den Zimmern sind aus 2010. Auch das Dach ist aus dem Baujahr. Insgesamt sind 3 Klimageräte vorhanden.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 205 5710. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de