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Objektnummer: FIO-10518272960 | SIP-ID: 2150

Attraktive und ruhige Wohnlage

Herzlich Willkommen - Einfamilienhaus in 29342 Wienhausen mit 155m² kaufen
Impressionen Außen - Einfamilienhaus in 29342 Wienhausen mit 155m² kaufen
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Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

155 m²

Grundstücksfläche

999 m²

Adresse

29342 Wienhausen

Herr Paul Rummel
Herr Paul Rummel
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
29342 Wienhausen
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Die Samtgemeinde Flotwedel besteht aus den Gemeinden Wienhausen, Langlingen, Eicklingen und Bröckel und hat gut 11.000 Einwohner. Die Gemeinden liegen zwischen Celle, Hannover und Braunschweig direkt an der Aller.
Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden. Insgesamt sieben Kindertagesstätten, drei Grundschulen und eine Oberschule sind ebenfalls vertreten. Auch 3 offene Jugendtreffs sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist gegeben.
Ihre Freizeit können Sie auf vielfältige Weise gestalten. Ein reges Vereinsleben bietet viele Freizeitbeschäftigungen und Sportmöglichkeiten an.
Jährlich können Sie sich auf den Sommer-, Oster- und Weihnachtsmarkt freuen.
Von herausragender Bedeutung ist das ab dem frühen 13. Jahrhundert errichtete Zisterzienserinnen-Kloster in Wienhausen. Ein Besuch lohnt sich!

Objektbeschreibung

Sie sind bereits seit geraumer Zeit auf der Suche nach einer Immobilie in Ihrem Wunschwohnort Wienhausen? Dann sollten Sie sich dieses Einfamilienhaus nicht entgehen lassen. Hier können Sie Ihren Traum von einem eigenen Zuhause ideal verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 999 Quadratmetern finden Sie hier, als Familie, ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Nutzfläche stellt der Teilkeller zur Verfügung. Das attraktive Grundstück bildet den Ruhepol dieses Anwesens: Ein Paradies für Kinder und Haustiere. Die großzügige Garage rundet das Gesamtbild positiv ab. Interesse geweckt?! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilw. Rollläden
- gr. Garage
- Gartenhaus

Das Objekt wurde ca. 1980 in Fertigbauweise errichtet (Hersteller Okal-Haus).

Objektdaten

PLZ
29342
Ort
Wienhausen
Wohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
999 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
121,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
04.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Heizung aus 1980
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

KG: Vorräte, Heizung EG: Wohnen, Schlafen, Küche mit Abstellraum, Bad, Diele, Windfang, Gäste-WC DG: Wohnen, Schlafen, Kind, Büro, Bad, Flur
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Robert-Meyer-Platz 2, 29221 Celle
Herr Paul Rummel
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