Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Siegener Wellersberg. Das Stadtzentrum ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in Kürze sowohl auf der HTS, als auch auf der Autobahn. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen.

Das hier angebotene voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde voraussichtlich in den 1920er Jahren in massiver Bauweise errichtet. Es bietet auf ca. 190 qm Wohnfläche, verteilt über das Erd-, das Ober- und das Dachgeschoss. Da es sich um ein Zweifamilienhaus handelt, bietet Ihnen das Objekt mehrere Möglichkeiten zur Nutzung an. Eigennutzung, teilweise oder komplette Vermietung sind möglich. Die Aufteilung ist wie folgt:

KG: Abstellraum, Keller, Waschküche,, Flur, Bad, Heizungskeller, Keller
EG: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Flur, Diele, Bad, Schlafzimmer, Büro
OG: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Diele, Bad, Schlafzimmer, Esszimmer
DG: Zimmer, Zimmer, Flur, Speicher

Die Hauptwohnung wurde stets von dem Eigentümer selbst bewohnt und so wurde das Objekt auch immer gepflegt und teilweise Instand gehalten. So wurden z. B. die Gas-Etagenheizungen 2013 bzw. 2021 erneuert und die Fenster im Obergeschoss 1984 und im Erdgeschoss 2009 bzw. 2021 ausgetauscht.

Auch wenn sich die Immobilie in einem grundsätzlich gepflegten Zustand befindet, sind sicherlich umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Objekt auf ein zeitgemäßes und energetisch sinnvolles Niveau zu heben.

Ein kleiner Garten ist sicherlich als Pflegeleicht zu beschrieben, lädt aber auch zum Verweilen ein. Eine Garage und ein Stellplatz komplettieren das Angebot dieses Stadthauses in beliebter Wohnlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brennwerttechnologie

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de