Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Brünen-Marienthal. Die Umgebung ist geprägt von einer Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern.
Marienthal ist historisch gewachsen und hat eine aktive Dorfgemeinschaft. Von den ca. 500 Einwohnern sind rund ein Viertel Kinder und Jugendliche. Bekannte Ausflugsziele in Marienthal sind das Kloster und traditionelle Veranstaltungen, wie der Martinsmarkt. Die Kulturveranstaltungen der Marienthaler Abende sind weit über die Stadtgrenzen hinaus am Niederrhein und im Münsterland bekannt und geschätzt.

Kindertageseinrichtungen und die Grundschule können in Brünen besucht werden. Weiterführende Schulen befinden sich in Wesel und Schermbeck.

Der Bahnhof in Wesel mit Anbindung nach Bocholt, Emmerich, Oberhausen und Düsseldorf ist rund 15 Fahrminuten von der Immobilie entfernt. Die Anbindung an das Ruhrgebiet ist zudem durch die A3 hervorragend. Der Flughafen Düsseldorf ist innerhalb einer Stunde erreichbar.

Hamminkeln liegt zwischen Bocholt im Norden (ca. 15 Kilometer) und Wesel im Süden (ca. 10 km). Die Issel durchfließt von Raesfeld kommend das Stadtgebiet bis an die Stadtgrenze Wesels, um von dort nach Nordwesten verlaufend in Wertherbruch das Stadtgebiet nach Isselburg zu verlassen. Von Hamminkeln bis zur niederländischen Grenze sind es etwa 16 km. Rund zwei Drittel des Stadtgebiets liegen im Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland. Zur Stadtgrenze nach Wesel liegt das Naturschutzgebiet Diersfordter Forst/Großes Veen.

Die Stadt Hamminkeln gliedert sich in die sieben Ortsteile Hamminkeln, Dingden, Brünen, Loikum, Mehrhoog, Ringenberg und Wertherbruch. Hamminklen (ca. 6700 Einwohner) und Ringenberg (ca. 1800 Einwohner) bilden den geographischen Mittelpunkt des Stadtgebiets.

Dieser seniorengerechte Bungalow wurde 1972 mit ca. 134 m² ebenerdiger und familienfreundlicher Wohnfläche auf einem 715 m² großen Grundstück errichtet. Bereits in der großen Diele wird das gelungene Raumkonzept dieses gepflegten und lichtdurchfluteten Bungalows deutlich.

Von der Diele aus erreichen Sie zu Ihrer Linken den privaten Wohnbereich. Ein großes Dachfenster sorgt im angegliederten Flur für Helligkeit. Sie finden hier drei schöne Schlafräume mit großen Fenstern und das Tageslichtbad. Dies ist hell gefliest und mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Rechts von der Diele aus finden Sie die gemeinsamen Wohnräume und der Bungalow öffnet sich auch für seine Gäste.

Das Gäste-WC verfügt ebenfalls über ein Fenster und ist in hellen Farben gehalten. In die Küche gelangen Sie über einen separaten Zugang direkt von der Diele aus. Dank des offenen Raumkonzeptes ist diese aber auch durch die große Glastür des Wohn-Esszimmers von dort aus erreichbar. Das Wohn-Esszimmer besticht mit seinem Satteldach im Wohnbereich durch seine Raumhöhe und durch die bodentiefen Fenster, die den Blick in den Garten freigeben. Trotz der großen Fenster nicht einsehbar, ist dieses Haus eine private Wohlfühloase. Der Wohnbereich liefert gleich mehrere Lieblingsplätze, die zum Verweilen einladen. Das helle Parkett schafft eine gemütliche Atmosphäre.

Der Essbereich befindet sich zwischen dem Wohnbereich und der offenen Küche und ist ebenfalls mit Parkett ausgestattet. Hier kann ein großer Esstisch für die ganze Familie gestellt werden. Ein zusätzliches Fenster lässt Sie ebenfalls ins Grüne blicken.

Die Küche ist modern gefliest und mit einem Designheizkörper ausgestattet. Die zwei großen Fenster erhellen Ihre Arbeitsfläche auf natürlich Art und Weise und lassen Ihnen den Blick in den Vorgarten frei. In einer Vielzahl von Schränken lässt sich alles verstauen, was Sie für ein perfektes Kocherlebnis benötigen. Gemäß dem Motto "die besten Party's finden in der Küche statt", sind Sie hier mit der Großzügigkeit der Räume, dem angrenzenden Essbereich und dem unmittelbaren Übergang in das Wohnzimmer und auf die Terrasse immer mitten drin. Es ist ein großer Familien-Wohlfühlraum entstanden, der sicherlich vielfältig genutzt wird.

Genießen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die Sie über die Schiebetüren der großen Fensterfront des Wohnzimmers betreten. Diese kann von den Nachbargrundstücken nicht eingesehen werden und bietet viel Privatsphäre. Für die Beschattung sorgt eine Markise.

Der schön angelegte Garten gliedert sich in unterschiedliche Bereiche. Neben einer Teichanlage steht auch eine Rasenfläche für Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Der alte Baumbestand schafft einen ansprechenden Rahmen und schöne Schattenplätze. Durch die Anlage des Gartens auf unterschiedlichen Ebenen, genießen Sie Ihren Garten auf immer neue Art und Weise und können sich auf unterschiedliche Perspektiven freuen. Der Teich und die Rasenfläche liegt unterhalb der Terrasse und ist über wenige Stufen erreichbar. Unmittelbar neben dem Teich bietet sich die Möglichkeit für eine zweite Terrasse.

Die an das Haus angebaute Garage erreichen Sie zusätzlich über einen Außeneingang über den Garten. So können Sie hier auch Gartengeräte lagern.

Der Vollkeller, der mit einem Gästezimmer und einem WC ggfs. auch noch wohnwirtschaftlich ausgebaut werden könnte, rundet das tolle Angebot ab.

Haben wir Sie von der besonderen Wohnqualität überzeugt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Seniorengerechter Bungalow
familienfreundliche Größe
4 Zimmer
offene Küche
Gäste-WC
Pellet-Heizung aus 2011
Garage
Vollkeller
angelegter Garten mit Teichanlage