Die Stadt Leer ist im südlichen Ostfriesland, an der Mündung der Leda in die Ems, gelegen. Ursprünglich befand sich sein Stadtkern an einer Schleife der Leda, in unmittelbarer Nähe der Mündung des Flusses. Durch die Erweiterung ihres Gebiets und Eingemeindungen breitete sich die Stadt in Richtung Ems und darüber hinaus aus. Leer, auch "Tor Ostfrieslands" genannt, befindet sich ungefähr auf halber Strecke zwischen Groningen und Oldenburg und ist Dank seiner zwei Autobahnanbindungen verkehrsgünstig gelegen. Bekannt ist Leer unter anderem für seine prächtige Altstadt, seine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, die maritime Hochschule, als Hauptdrehort der "Friesland"-Krimireihe und seinen Gallimarkt, welcher auch als fünfte Jahreszeit bezeichnet wird. Das Naherholungsgebiet "Westerhammrich" befindet sich direkt vor der Tür. Die Fußgängerzone von Leer erreicht man bequem mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten. Supermärkte, eine Apotheke, ein Baumarkt und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt.

In einer der exklusivsten Wohnlagen von Leer befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 916 m² großen Grundstück. Das ca. 1971 erbaute Haus wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Auf ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz und Licht. Das großzügige Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum angrenzenden Esszimmer sowie in den gepflegten Garten, bildet das Herzstück des Hauses. Die separate Küche ist sowohl vom Flur, als auch vom Esszimmer aus zugänglich. Ein Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Im Dachgeschoss stehen ca. 50 m² zur Verfügung. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer, von denen eines einen direkten Zugang zur sonnigen Loggia bietet. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein modernes Duschbad. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum, sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage mit separatem Außenzugang gehört ebenfalls zum Objekt und sorgt für praktischen Komfort. Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight. Mit gepflegten Grünflächen, einem idyllischen Teich und einem gemütlichen Teehäuschen lädt er zum Verweilen ein. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt. Sie haben soeben Ihr neues Traumhaus entdeckt? Melden Sie sich gerne für einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- Blockhaus
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss

- Gasheizungsanlage aus ca. 2020 - Zweifach und dreifach verglaste Kunststofffenster aus ca. 1986 und 2012 - Dach auf Sparrendicke gedämmt - Teilweise eingelassene Heizkörper - Elektrik teilweise veraltet - Alarmanlage - Blitzschutzanlage - Gartenteich - Elektrisches Garagentor - Eingangstür beschädigt, muss ersetzt werden

Bei mehreren Interessenten behalten wir uns den Verkauf in einem Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de