Die Stadt Lünen liegt im Nord-Westen des Kreis Unna und ist derzeit Wohnort für ca. 86.000 Menschen. Lünen Beckinghausen, als kleinerer Stadtteil, hat nur ca. 1.000 Einwohner und grenzt an die Stadtteile Horstmar und Wethmar und bildet zudem die Stadtgrenze in Richtung Bergkamen (Oberaden).
Trotz der sehr ländlichen und ruhigen Lage sind Einkaufsläden, Apotheken, Kita und Grundschule innerhalb von nur ca. 10 Minuten erreicht.
Die Dortmunder Innenstadt ist mit dem Auto innerhalb von ca. 30 Fahrminuten erreicht, weshalb die Lage auch für Pendler interessant ist. Wer lieber mit dem Zug fährt, erreicht den Hauptbahnhof der Stadt Lünen in ebenfalls nur ca. 10 Minuten.
Fußläufig erreichbar ist zum Einen die Lippe, nördlich der Immobilie, oder der Datteln-Hamm-Kanal südlich des Gebäudes. Wenn Sie lange Spaziergänge in der Natur mögen wird das Naturschutzgebiet Lippeaue für Sie genau das Richtige sein!

Suchen Sie Ruhe und Erholung in den eigenen vier Wänden?
Mit diesem jungen, repräsentativen Bungalow aus dem Jahr 2008 könnte Ihr Wunsch in Erfüllung gehen.

Hochwertige Materialien, ein durchdachter Grundriss und ausgewählte Details werden Sie im Handumdrehen überzeugen.
Bereits vor dem Haus werden Sie und Ihre Gäste stilvoll empfangen. Künstlerisch angelegte Beete in Kombination mit geschwungenen Wegen und dem durch Säulen umrahmten Haustürbereich machen das Haus schon vor dem Eintreten zu etwas Besonderem.
Der großzügige Flur, mit Platz für eine Garderobe, führt Sie in alle Räume der Immobilie.
Zwei Zimmer, nutzbar als Büros, Kinder- oder Gästezimmer sowie eines der beiden Tageslichtbäder mit Dusche befinden sich im vorderen Bereich des Hauses. Vom Badezimmer ausgehend erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, in dem genug Platz für Waschmaschine, Trockner und Co. existiert. Ein direkter Zugang in eine der zwei Garagen garantiert trockene Füße und ein komfortables Verladen von Einkäufen und Ähnlichem.
Das große Hauptschlafzimmer und das dort angrenzende Badezimmer mit Badewanne und Dusche spenden Ruhe und Erholung.

Das rund 68 m² große Wohn- / Esszimmer mit integrierter Küche, in dem keine Balken oder Pfeiler das offene Raumgefühl stören, bildet das Herzstück des Hauses. Die amerikanisch anmutende Einbauküche wurde eigens für diesen ungewöhnlich geschnittenen Raum angefertigt und bietet viel praktischen Stauraum. Platz für eine große Wohnlandschaft und auch für eine einladende Festtafel bietet dieser Bereich zusätzlich.

Das gesamte Grundstück kann mit 1.998 m² all das bieten, was Sie sich vielleicht schon immer gewünscht haben. Ein geräumiger Wintergarten mit Kamin, einen idyllischen Gartenteich, ein gemütliches Gartenhaus und eine Fasssauna gibt es bereits. Viel weiterer Platz für Hobbygärtner, Kinder oder Haustiere kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet und genutzt werden. Hier können Sie Ihre freie Zeit genießen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik-Anlage
- Bad mit Fenster
- Einbauküche
- Isolierglasfenster

Individualität und Qualität finden sie nicht nur in der Immobilie, sondern auch rundherum immer wieder. Einige Ausstattungshighlights möchten wir hier besonders hervorheben: - Gebäudetechnik: Erdwärmepumpe, zusätzlich Photovoltaikanlage (18 Module; 8,01 kWp), Klimagerät im Wohnbereich - Fenster: Kunststoffrahmen mit einer Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden, extra Einbruchssicherung und dekorativen, innenliegenden Sprossen - Sanitäreinrichtungen: zwei vollwertige Tageslichtbäder jeweils mit WC und Dusche, eines zusätzlich mit Badewanne - Fußböden: Natursteinböden in Form von Granit, hochwertige Teppichböden in Schlaf-/Kinderzimmer und Büro - Garten: Gartenteich mit Fischbestand, Gartenhaus, Fasssauna, Pflanzenbestand (Olivenbäume, Palmen etc.) Wenn Ihnen das derzeitige Platzangebot nicht ausreicht besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss zusätzlich auszubauen. Eine Baugenehmigung hierzu muss bei der Stadt Lünen angefragt werden. Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de