Osterode am Harz ist eine der mittelalterlichen Städte entlang der Deutschen Fachwerkstraße. Sie liegt im Südosten des Landes Niedersachsen im Landkreis Göttingen am südwestlichen Rand des Harzes.
Begünstigt von Naturschönheiten, Kultur- und Stadtgeschichte, liegt sie eingebettet in eine bergige Waldlandschaft und ist idealer Ausgangspunkt für vielfältige Unternehmungen.
Die historische Fachwerkstadt mit ihren Gebäuden, Kirchen und Türmen entlang der Stadtmauer lädt zum Verweilen in einem der gemütlichen Stadtcafés und Restaurants ein.
In Osterode am Harz gibt es Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien und berufsbildende Schulen.
Durch Osterode führen mehrere Bundesstraßen. Die B243, die autobahnähnlich ausgebaut ist, erschließt den West- und Südharz mit Anbindung der Autobahn A7 bei Seesen und der Autobahn A38 bei Nordhausen.
Osterode liegt an der Bahnstrecke Herzberg-Seesen, welche ohne Umsteigen weiter nach Braunschweig führt.

Dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus in Osterode bietet eine ideale Mischung aus Wohnen und Gewerbe. Das Objekt, das sich auf einem Grundstück von etwa 404 Quadratmetern befindet, verfügt über eine Wohnfläche von 100 Quadratmetern im Dachgeschoss mit einer 3-Zimmer-Wohnung und eine Gewerbefläche von insgesamt ca. 280 Quadratmetern, die sich im Erd- und Obergeschoss befinden.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist vermietet.
Das Obergeschoss mit Büroräumen wird vom jetzigen Eigentümer genutzt und es besteht Interesse, diese auch zukünftig anzumieten.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit Jahren vermietet und somit übernehmen Sie hier eine lukrative Kapitalanlage. Das Gebäude, das um das Jahr 1900 errichtet wurde, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Platz für verschiedene Nutzungen.
Der Keller ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert.
Das Objekt selbst verfügt nicht über einen Garten, was es jedoch zu einem idealen Objekt für Gewerbetreibende oder Investoren macht, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Trotz seines Alters bietet dieses Objekt großes Potenzial für eine zukünftige Modernisierung und Effizienzsteigerung.
Mit eigener Parkfläche komplettiert sich diese Immobilie zu einer interessanten Option.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PKW-Stellplatz

die Grundstücksfläche ist geschottert als Parkfläche