Das Einfamilienhaus ist in ruhiger Lage nahe des Emder Stadtwaldes im Stadtteil Harsweg gelegen. Es besteht eine ideale Anbindung zu den Fähranlegern der Ostfriesischen Inseln und der A 31. Die Stadt bietet kulturelle Highlights, wie z. B. die von Henri Nannen erschaffene Kunsthalle mit ihren wechselnden Ausstellungen, das Ostfriesische Landesmuseum im Emder Rathaus mit der größten Rüstkammer Europas, das "Otto-Huus" und die Johannes à Lasco Bibliothek. Sie erreichen die Emder Innenstadt in ca. 10 Minuten mit dem PKW. Sämtliche Kindergärten und Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die Fachhochschule Emden-Leer, das Emder Krankenhaus, die Einkaufszentren erreichen Sie in kurzer Zeit.

Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 besticht durch seine konventionelle, massive Bauweise und bietet mit insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer, von denen sich eines bequem im Erdgeschoss befindet – ideal für Gäste oder als Arbeitszimmer. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, was für ein gemütliches Wohnambiente sorgt. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche versehen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Für gemütliche Stunden sorgt ein Kaminofen, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft.
Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung aus dem Baujahr versehen und gewährleisten eine gute Wärmedämmung. Eine neue Brennwerttherme aus dem Jahr 2022 sorgt zudem für eine effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik. Abgerundet wird das Angebot durch einen Doppelcarport, der ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage nahe des Emder Stadtwaldes, was sowohl Erholung als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantiert. Hier genießen Sie die Vorteile eines naturnahen Umfelds bei gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Emden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brennwerttechnik

- ruhige Lage nahe des Emder Stadtwaldes
- konventionell, massive Bauweise
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer (eins im Erdgeschoss)
- Baujahr 2000
- gerammt
- Betonestrich im Erd-/ und Obergeschoss
- 2 Badezimmer
- Küche mit Einbauküche
- Kaminofen
- Holzfenster mit Isolierverglasung (Baujahr)
- neue Brennwerttherme aus 2022
- Doppelcarport

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de