Das schmucke Reihenhaus befindet sich in belebter, gehobener Wohnlage in Herne Baukau-Ost. Die Nähe zum Stadtzentrum und zum Schloss Strünkede verbindet die Möglichkeit für Rückzug und Ruhe als auch die Vorteile des städtischen Lebens. Trotz der ruhigen Wohnlage ist man gut angebunden. Über die beiden Autobahnen A43 und A42 haben Sie eine direkte Verbindung in alle umliegenden Städte. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie schnell zum Herner Bahnhof, der ebenfalls umfangreiche Verbindungen bietet.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein 3-Familienhaus aus der Gründerzeit, welche zur Zeit vollständig vermietet ist. Die Wohnfläche von ca. 287 m² verteilt sich auf drei Etagen und wird durch eine Nutzfläche von ca. 68 m² im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss erweitert. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen Garten. Die gute Substanz des Hauses ist auf die regelmäßigen Sanierungsarbeiten zurückzuführen. So wurde die Wohnung im 2. Obergeschoss 2021 runderneuert, inkl. Bad mit bodentiefer Dusche.

- Mieteinnahme p.a. 15.558€

- Grundstück ca. 510 m²
- Wohnfläche ca. 287 m²
- Erdgeschoss ca. 111 m² plus Terrasse
- 1. Obergeschoss ca. 89 m²
- 2. Obergeschoss ca. 86 m²
- Nutzfläche ca. 68 m² im Dachgeschoss
- teilweise Aluminiumfenster
- Vollkeller
- Garten

Sprechen Sie uns gerne auf weitere Objekte an. Montag bis Freitag sind wir von 09:00 bis 16:00 Uhr und Donnerstag bis 18.00 Uhr unter Telefon 02323-590 1400 erreichbar.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de