Bad Oeynhausen, eine Stadt im Kreis Minden-Lübbecke im Nordosten von Nordrhein-Westfalen, bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur. Die Stadt, die im 19. Jahrhundert als Kurbad gegründet wurde, hat sich zu einem Kurort von überregionaler Bedeutung entwickelt und ist heute Standort zahlreicher Spezialkliniken, insbesondere des Herz- und Diabeteszentrums Nordrhein-Westfalen. Mit knapp 50.000 Einwohnern ist Bad Oeynhausen die zweitgrößte Stadt im Kreis und liegt zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre.
Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich in einer zentralen Lage, nur 600 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum von Bad Oeynhausen entfernt. Die Immobilie bietet eine ideale Ausgangsbasis für alle, die die Vorteile einer Kleinstadt mit einer guten Infrastruktur suchen. Die nächstgelegene Zugstation, Bad Oeynhausen Süd, ist nur 900 Meter entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle, die als Schulbus bezeichnet wird, befindet sich bereits 200 Meter entfernt und ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Kreuz Bad Oeynhausen A 2 ist etwa 2,0 Kilometer entfernt und kann in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule und eine weitere Schule, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Die Gesundheit der Bewohner wird durch ein Krankenhaus direkt vor der Haustür, einen Zahnarzt und eine Arztpraxis in fußläufiger Entfernung sowie drei Apotheken in wenigen Gehminuten Entfernung gewährleistet.

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Immobilie!
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Bad Oeynhausen bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Durch die hier vorhandene Innenstadtlage ist Ihnen eine ideale Infrastruktur geboten. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 204 m² und einer Gewerbefläche von ca. 185 m² bietet es genügend Platz für verschiedene Nutzungen. Die Immobilie wurde ca. 1936 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Verteilt auf das Erd-, sowie Obergeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit, welche sich in einem Langzeitmietverhältnis befindet. Außerdem erwarten Sie in dieser Immobilie zwei weitere Wohneinheiten, sowie drei Apartments, welche auf das Ober-, sowie Dachgeschoss verteilt sind. Das gesamte Objekt ist zur Zeit vollvermietet.
Um all Ihre Gegenstände ideal verstauen zu können, steht Ihnen außerdem eine Vollunterkellerung zur Verfügung, in welcher sich separate und abschließbare Kellerräume befinden, sowie gemeinschaftliche Räume.
Zur Abrundung des Angebotes befindet sich hinter dem Haus eine großzügige Parkfläche.

Lassen Sie sich dieses Investment nicht entgehen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Balkon
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet

+Wärmeerzeuger aus dem Jahre 2020
+Eine Gewerbefläche, zwei Wohneinheiten, drei Apartments
+Parkfläche hinter dem Haus
+Balkon, Loggia, Terrasse
+Vollvermietet
+Vollunterkellert

Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de