Auf der Vohwinkeler Straße, direkt gegenüber der Endstation der Schwebebahn, befindet sich dieses denkmalgeschützte, imposante Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit in Form eines Restaurants.

Im Ober- und Dachgeschoss finden sich zwei gut (an die Stadt Wuppertal) vermietete Wohnungen mit einer Fläche von 70 m² und 180 m².

Die Gaststätte bemisst eine Fläche von ca. 300 m² und ist langfristig (bis 2030) mit einem Optionsmietvertrag vermietet.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, wurde bewusst auf Innenaufnahmen verzichtet.

Insgesamt betragen die aktuellen Netto-Mieteinnahmen EUR 36.480,- p. a.

Durch eine Staffelmiete des Gewerbes wird aber eine zukünftige Miete von EUR 44.880,- generiert werden.

Das gesamte Gebäude präsentiert sich innen wie außen in einem hervorragenden, modernisierten Zustand. Die Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung neueren Baujahres (2022). Die Fenster sind überwiegend modernisiert worden und bestehen aus Kunststoff-Doppelverglasung.

Die Lage ist sowohl aus gewerblicher als auch aus wohntechnischer Sicht perfekt.

Gerne können Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin selbst von dem perfekten Zustand dieser Immobilie überzeugen. Rufen Sie mich gerne an!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Doppelverglasung

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de