Langen ist ein Ortsteil der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven. Langen schließt mit seinem Gebiet im Süden direkt an Bremerhaven an. Langen hat sich aus einem alten Dorfkern mit vielen Bauernhöfen heraus zu einem Wohnort für Pendler entwickelt. Der Ort wird im ÖPNV mit diversen Buslinien der Verkehrsgesellschaft Bremerhaven Bus bedient. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte sind im Ort vorhanden. Im Nachbarort Debstedt befindet sich eine Auffahrt zur A 27 über die man schnell nach Cuxhaven oder an Bremerhaven entlang nach Bremen gelangt. Nur fünfzehn Minuten dauert es bis zur Nordseeküste. Ebenfalls nur eine Viertelstunde entfernt liegt der Bahnhof Bremerhaven-Lehe, der Anschluss an den Regional- und Fernverkehr bietet.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 152 m² Wohnfläche und zusätzlichen 75 m² Nutzfläche im Kellergeschoss viel Platz für Ihre Wohnträume. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.491 m² genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
• 5 Zimmer – ideal für große Familien, Gäste oder Homeoffice
• Wohnzimmer mit Kaminofen – gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit
• Großer, sonniger Garten – perfekt zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen
• Sonnenterrasse – lädt zu langen Sommerabenden im Freien ein
• Garage – sicheres Abstellen Ihres Fahrzeugs und zusätzlicher Stauraum
• Keller mit 75 m² Nutzfläche – viel Platz für Hobby, Lagerung oder Werkstatt

Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit dem Flur, von dem man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse gelangt. Große Fensterfronten sorgen hier für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick in den Garten. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente. Ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und Abstellraum – ideal für Familienmitglieder, die Wert auf Rückzugsmöglichkeiten legen.

Der Keller bietet neben Waschküche und Heizungskeller weitere vielseitig nutzbare Räume – ob für Fitnessgeräte, eine Werkstatt oder Vorräte.

Das großzügige Grundstück ist ein echtes Highlight: Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Grünfläche, alte Bäume und Platz für Freizeitaktivitäten. Auf der sonnigen Terrasse lassen sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die Garage rundet das Gesamtpaket ab.

Ein Haus mit viel Platz, großem Garten und hervorragender Lage – perfekt für Familien oder alle, die großzügig wohnen und das Leben im Grünen genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit mir!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Teilkeller
- Sonnenterrasse
- Einbauküche

Grundsteuer B zurzeit 665,02 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1.160,74 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de