Das Einfamilienhaus ist nur 1,5 km vom Ortskern entfernt.

Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises, mit ca. 52.000 Einwohnern. Sie ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Talsperren, Wäldern und Wiesen, die umfangreiche Freizeitaktivitäten bieten. Gummersbach verfügt über viele Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, ein großes Einkaufszentrum, ein Freizeitbad, Ärzte sowie das Kreiskrankenhaus, Apotheken, Kindergärten und diverse Schulformen.

Gute Verkehrsanbindungen sind durch die A4 Aachen-Köln-Olpe und A45 Dortmund-Siegen-Frankfurt gegeben. Zusätzlich gibt es eine regelmäßige Busverbindung und ab Gummersbach oder Marienheide die City-Bahn RB25 Köln-Meinerzhagen.

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Familienidyll! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Gummersbach bietet alles, was das Herz begehrt – und noch ein bisschen mehr.
Auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück erwartet Sie ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen, Eltern entspannen und gemeinsame Erinnerungen wachsen können. Der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies – sei es für ausgelassene Nachmittage im Freien, den eigenen Gemüsegarten oder gemütliche Grillabende mit Freunden.
Das Haus selbst strahlt Wärme und Geborgenheit aus – mit viel Platz für Ihre Ideen und Ihr Familienleben. Der durchdachte Grundriss ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben.
Hier wohnen Sie in einer ruhigen und dennoch zentral angebundenen Lage – umgeben von Natur, aber mit kurzen Wegen zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und allem, was das Familienleben angenehm macht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss erfolgt noch
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden

Diese charmante Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die untere Etage bietet einen einladenden Flur, eine Küche mit Ausgang in den gepflegten Garten- und überdachten Terrassenbereich – perfekt für gemütliche Familienabende im Freien. Das lichtdurchflutete große Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein, während das Badezimmer mit Dusche und das Gäste-WC zusätzlichen Komfort bieten. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Gästezimmer, Arbeitsraum oder Hobbyraum. In der oberen Etage befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer – ideal für Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen. Der Keller verfügt über einen Heizungsraum, eine praktische Hobbywerkstatt, eine Garage sowie einen Wasch- und Abstellraum. Die gute Aufteilung, die hellen Räume und die familienfreundliche Lage machen dieses Zuhause zu einem perfekten Ort für die ganze Familie. Ein robustes und langlebiges Gartenhaus aus massivem Bau bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Ihre persönliche Gestaltung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de