Dieses fast noch neuwertige Einfamilienhaus befindet sich nur ca. 300 m vom Marktplatz entfernt. In nur 350 m erreichen Sie auch den ersten Waldweg. In der Kernstadt Hilchenbach befinden sich sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs. Den Bahnhof in Hilchenbach erreichen Sie fußläufig in nur 600 m.
Hilchenbach bietet auch ein Schulzentrum mit Grund- und Realschule. Das nahegelenge Gymnasium Stift Keppel oder die B-School in Allenbach erreichen die Kinder gut mit dem Bus oder dem Zug. Ein Kindergarten und das Hilchenbacher Freibad befinden sich auch in der Nähe.
Ein modernes Hallenbad sowie Theater und Kino mit ausgezeichneten Programmen befinden sich im Ortsteil Dahlbruch.

Für sportliche Aktivitäten sind z.B. Tennis-und Fußballanlagen im Ort vorhanden sowie Sportvereine. Innerhalb weniger Minuten erreicht man fußläufig die Wälder im Urlaubs-u. Naherholungsgebiet Rothaargebirge mit dem Rothaarsteig. Die Nahe gelegene Breitenbach-Talsperre bietet Freizeitmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Inlinern und den Waldlehrpfad.

Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die B 508 und die Bahnstrecke.

Zum Verkauf steht ein Haus ohne Sanierungsstau! Das voll unterkellerte Doppelhaus befindet sich in zentraler aber ruhiger Wohnlage in der Kernstadt Hilchenbach. Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise erstellt. Das Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz. Dem neuen Eigentümer stehen 3 Balkone zur Verfügung. Hier und in dem Garten finden Sie nach einem lebhaften Alltag die gewünschte Entspannung.

Zwischen dem Esszimmer und der Küche wurden Einbauschränke eingebaut. Die Einbauschränke haben laut Eigentümer keine tragende Wirkung und können vom neuen Eigentümer ausgebaut werden.

Im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss befindet sich Fußbodenheizung.

Die Photovoltaikanlage wurde im Jahr 2009 installiert. Bis zum 22.03.2029 erhält der zukünftige Eigentümer noch die Vergütung der jährlichen Einspeisung.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Flur, großes Wohn-/Esszimmer mit Küche (ca. 57 qm), Balkon, Gäste-WC

Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer, 2 Balkone

Dachgeschoss: 1 Zimmer, WC, Heizungsraum

Untergeschoss: Flur, 3 Kellerräume, Waschküche mit Zugang in den Garten

Zum Wohnhaus gehört eine Garage und eine Gartenhütte.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Photovoltaikanlage

Ob Kauf oder Verkauf: Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen. Das Immobiliencenter der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele Vorteile: Profitieren Sie davon, dass… - … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern, - und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen. - … wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt. - … Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren. - … Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/ -Besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite. - … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de