Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in zentraler Wohnlage von Rheinberg. Grünflächen und Spielplätze sowie der historische Stadtkern sind nicht weit entfernt. Auch Schulen, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr und die Autobahnen A57 und A42 bieten eine ideale Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 2003 in Massivbauweise erbaut und bietet mit rd. 120 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch einen familienfreundlichen Grundriss und einen besonders attraktiven Außenbereich. Das Haus ist voll unterkellert. Beheizt wird es mit einer Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Zur Ausstattung zählen isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - im Wohnzimmer elektrisch, Fliesen- und Laminatböden, ein praktischer Wäscheschacht vom Dachgeschoss bis in den Keller sowie eine Markise, die auf der Terrasse angenehmen Schatten spendet.

Das Herzstück bildet der pflegeleicht angelegte Garten mit seiner großzügigen nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Hier können Sie sonnige Stunden genießen oder im beheizbaren Pool mit abschließbarer Überdachung, entspannen - Ein echtes Highlight für die ganze Familie.

Die Wohn- und Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss 45,61 m² Wohnfläche:
großes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC

Obergeschoss 45,66 m² Wohnfläche:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss 28,50 m² Wohnfläche:
zwei Zimmer, Diele, Duschbad

Keller 47,85 m² Nutzfläche:
Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum

Die Doppelhaushälfte ist ideal für Familien oder Paare die Wert auf Komfort, moderne Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Der beheizbare Pool bietet dabei einen besonderen Freizeitwert. Ein Carport neben dem Haus rundet dieses Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollladen

Das Haus wird frei und kann kurzfristig übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de