Der Oesterweg in Versmold befindet sich in einer ruhigen und vorstädtischen Wohngegend im Nordwesten der Stadt.
Die Straßen sind von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft.
In der näheren Umgebung gibt es grüne Flächen und kleine Grünanlagen, die zum Erholen und Spazieren einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Innenstadt sowie andere Stadtteile bequem erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv macht.
Insgesamt bietet der Oesterweg eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage in Versmold.

Dieses im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und tolle technische Details.
Im Eingangsbereich findet sich das schicke Gäste-WC an, eine Tür weiter gelangen Sie in den HWR, der als Garderobe dient, rechter Hand folgt die Küche die offen zum Ess/Wohnbereich gestaltet ist. Die Küche wurde 2023 erneuert und punktet mit technischen Highlights wie der im Induktionskochfeld verbauten Dunstabzugslösung.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Wohnzimmer besticht durch die bodentiefen Fenster und den Erker.
Zudem wurde hier ein Hybridofen mit elektronischer Fernsteuerung verbaut, der sowohl mit Pellets als auch mit Scheitholz betrieben werden kann.
Vom Esszimmer gelangen Sie auf die große Terrasse mit Westausrichtung, hier können Sie die in den Sonnenuntergang genießen.
Im Dachgeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, eines mit begehbarem Ankleidezimmer.
Das geräumige Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne befindet sich ebenfalls auf der Etage.
Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten des Jahres.
Das Objekt ist bis auf den Erker im Wohnzimmer voll unterkellert, die Böden sind gefliest, die Fenster mit Einbruchsicherungen versehen.

Ausstattung und Highlights

- 8.00x8.50m große Garage mit Wallbox und elektrischen Toren
- Große Hoffläche mit bis zu 8 Stellplätzen
- 14,4 KWh Photovoltaikanlage mit 12 KWh Speicher
- Luftwärmepumpe aus 2022 mit intelligenter Steuerung
- Fußbodenheizung im EG und in Badezimmer
- Zusätzliche Heizkörper
- Hochwertige Einbauküche aus 2023 im Kaufpreis enthalten
- Granitböden auf den Verkehrswegen und den Treppenhaus
- Große Terrasse mit Westausrichtung
- Austroflamm Clou Duo Hybridofen mit W-Lansteuerung
- 2 Brunnen für die Gartenbewässerung
- Ausbaureserve im Spitzboden
- Vollkeller gefliest
- mögliche Ausbaureserve im Spitzboden

Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner für Immobilien, Grundstücke und gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten auch in allen Finanzfragen.
Wir erstellen Ihnen ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot und individuelle Bauspar-Konzepte.
!ACHTUNG! Nutzen Sie auch unsere TOP-Konditionen mit der Wohn-Riester-Förderung zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Wenn Sie über den Kauf / Verkauf oder die Miete / Vermietung von Immobilien / Wohnungen nachdenken, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und helfen Ihnen weiter!

Rufen Sie uns doch einfach an:
Tel.: 02581 / 50 44
Michael Laun
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH

Wir möchten Ihnen Zufriedenheit vermitteln und sind für Sie da, testen Sie uns!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de