Das Wohnhaus befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Geisweid. Das Warmwasserfreibad und eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Kindergarten und Grundschule sind ebenso fußläufig erreichbar. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im Umkreis von vier Kilometern und sind gut mit dem Personennahverkehr zu erreichen. Durch die Stadtautobahn (HTS) sind es nur wenige Fahrminuten nach Siegen, Kreuztal und somit auch zur BAB. Im Zentrum von Geisweid befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants, Sportstätten und das Warmwasserfreibad.

Die Immobilie wurde 1993 in Fertigbetonteilebau erstellt.

Das Haus verfügt über folgende Aufteilung:

Kellergeschoss: Flur, Büro, Gäste WC mit Dusche, 2 Kellerräume

Erdgeschoss: Flur, große Wohnküche, Gäste WC mit Dusche, Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse (Südwestausrichtung) / das Grundstück

Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne

Ihr Fahrzeug parkt direkt vor dem Hauseingang. Im Garten befinden sich pflegeleichte Rasen- und Grünflächen.

Das Haus steht auf einem gemeinsamen Grundstück mit der anderen Doppelhaushälfte und verfügt über eine gemeinsame Zufahrt. Juristisch wurde Teileigentum geschaffen, im Bereich der Haustechnik sind beide Haushälften autark.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brennwerttechnologie

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. aufgrund dem jungen Alter (Baujahr 1993) sind viele Gewerke aus dem Ursprung. Das Dach wurde damals mit einer Zwischensparrendämmung gedämmt. Die Kunststofffenster mit Isoverglasung verfügen in der Wohnetage über Kunststoffrollos. Der niedrige Endenergiewert der Immobilie spricht für eine gute Gebäudehülle und Anlagentechnik. 2015 wurde ein Gasbrennwertgerät mit Warmwasseraufbereitung eingebaut. Die Fassade ist mit 80 mm Dämmung und einem Wärmedämmputz ausgestattet. Die Böden sind mit Vinyl, PVC, Kork und Fliesen belegt. Der hochwertige Vinylboden im Dachgeschoss wurde 2019 durch eine Fachfirma eingebaut. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte im Ortstermin.

Ob Kauf oder Verkauf:
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-besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite.
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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de