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Objektnummer: FIO-10518265360 | SIP-ID: 12934

historisches Zweifamilienhaus

Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 47809 Krefeld mit 120m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 47809 Krefeld mit 120m² kaufen
Blick in den Garten - Zweifamilienhaus in 47809 Krefeld mit 120m² kaufen
Wohnzimmer im EG - Zweifamilienhaus in 47809 Krefeld mit 120m² kaufen
Küche EG - Zweifamilienhaus in 47809 Krefeld mit 120m² kaufen
Kaufpreis

290.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

382 m²

Adresse

47809 Krefeld

Herr Rudolf Louven
Herr Rudolf Louven
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Herr Rudolf Louven
Herr Rudolf Louven
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47809 Krefeld
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47809 Krefeld

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Linn befindet sich dieses gepflegte, voll unterkellerte Wohnhaus. Es wurde in den 80iger Jahren in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Es eignet sich jedoch auch als Einfamilien- oder Generationenhaus. Zur Ausstattung gehört u. a.: isolierverglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrisch betriebenen Rollläden; Parkett- bzw. Teppichböden; Nachtstromspeicheröfen; Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer; zwei hell geflieste Wannenbäder mit Fenster, separate WCs; teilweise ausgebautes Dachgeschoss (nicht in der Wohnflächenangabe enthalten); großer Garten in Ostlage.
Das Wohnhaus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gartennutzung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- voll unterkellert
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Durchlauferhitzer

Objektdaten

PLZ
47809
Ort
Krefeld
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
382 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
179,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
08.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Ostwall 155, 47798 Krefeld
Herr Rudolf Louven
Herr Rudolf Louven
02151-68 48000