Die Stadt Bad Harzburg befindet sich in attraktiver Lage am Nordrand des Harzes im Landkreis Goslar, Niedersachsen. Eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft, bietet der staatlich anerkannte Kurort eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur. Die Immobilie profitiert von der Nähe zur Innenstadt sowie zu zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter der Burgberg mit Seilbahn, der Kurpark, Thermalbäder und weitläufige Wanderwege im Nationalpark Harz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B4 und B6 sorgt für kurze Wege nach Goslar, Braunschweig und in weitere Teile der Region. Die attraktive Lage macht Bad Harzburg zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen.

HARZlich Willkommen in Bad Harzburg!

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier erwartet Sie ein großen Ein-/Zweifamilienhaus direkt in Bad Harzburg.

Auf insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer zzgl. Küche und gleich 3 Tageslichtbädern nebst Gäste-WC. Für weiteren Stauraum bietet Ihnen das Kellergeschoss weitere ca. 117 m² Nutzfläche, verteilt auf insgesamt 4 Räume und die Garage. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Grundstück zur Verfügung.

Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von einer neuwertigen Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2023 übernommen. Durch diese Anlage erfüllen Sie bereits jetzt die Anforderungen des neuen "Heizungsgesetztes" welches seit 2024 gültig ist.

Das ca. 727 m² große Grundstück bietet Ihnen im Außenbereich einen pflegeleichten Garten, welcher Platz zum Toben und Spielen bietet. Suchen Sie sich in Ihrem zukünftigen Garten Ihren persönlichen Lieblingsplatz. Dieser könnte sich z.B. auf der sonnenreichen Terrasse mit Süd-/Westausrichtung befinden.

Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. Dieses OKAL Fertighaus hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet. Verhelfen Sie Ihrem neuen Zuhause mit Ihrer Vorstellungskraft, Kreativität und handwerklichen Geschick zu einer Frischzellenkur und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.

Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Kaminofen möglich
- neuwertige Heizung
- Rollläden

* Baujahr ca. 1969 * ca. 182 m² Wohnfläche * ca. 117 m² Nutzfläche * Bauweise: OKAL-Fertighaus * Gas-Brennwertheizung aus 2023 * Kunststofffenster mit ISO-Verglasung aus 1999 & 2004 * Rollläden * 3 Tageslichtbäder mit Dusche und/oder Badewanne im zeitlosen Design * zusätzliches Gäste-WC * Elektroinstallation aus dem Baujahr der Immobilie * vollständig unterkellert * Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 7 * Anzahl Abstellräume: 4 * Zustand: renovierungsbedürftig * Terrasse, teilweise überdacht * ca. 727 m² Grundstück * Anzahl Garage: 1 * weitere öffentliche Parkplätze direkt vor dem Grundstück * Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar * DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an. Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Hat Sie dieses Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Harzburg überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei! Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de