Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Osten von Gronau. Die Straße ist geprägt von gepflegten Häusern mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier fällt Wohlfühlen leicht!
Im westlichen Münsterland gelegen ist die Stadt Gronau mit insgesamt ca. 46.000 Einwohnern die zweitgrößte und nördlichste Stadt des Kreises Borken. Sie gliedert sich in die Stadtteile Gronau und Epe.
Gronau ist über die Bundesautobahnen A 30, A 31 sowie die niederländische A 35 und über die Bundesstraßen B 54 und B 474 zu erreichen. Der Bahnhof Gronau wird stündlich von den Regionalbahn-Linien RB 64 „Euregio-Bahn“ Enschede–Münster (DB) und RB 51 „Westmünsterland-Bahn“ Enschede–Dortmund (DB) bedient.
In der Stadt Gronau gibt es neben 28 Kindertageseinrichtungen insgesamt 8 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 1 Realschule, 2 Gymnasien und 1 Förderschule. Weitere Bildungseinrichtungen sind Volkshochschule, Musikschule und Familienbildungsstätte sowie eine Nebenstelle des Berufskollegs Ahaus.
Ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot wird im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände geboten. Kulturelle Highlights sind das rock'n'popmuseum und das legendäre Jazzfestival. Erwähnenswert sind ebenfalls die Parks in beiden Stadtteilen sowie das Naherholungsgebiet Dreiländersee.

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Paare, Einzelpersonen oder auch kleine Familien finden hier ausreichend Platz - ob zum Selbstbezug oder als attraktive Kapitalanlage.

Insgesamt stehen Ihnen 79,87 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
Flur; Gäste-WC; Bad mit Dusche, Handwaschbecken und den Anschlüssen für Waschmaschine und WC; Küche; Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Balkon in Südlage sowie 2 Schlafzimmer.

Abstellmöglichkeiten bieten die zwei separaten Kellerräume. Für Ihren Pkw ist selbstverständlich auch gesorgt - es sind ausreichend Stellplätze auf dem Gelände vorhanden.

Durch laufende Renovierungen und Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Eigene Zähler für Strom, Gas und Wasser sorgen für Transparenz. Die derzeit installierte Gas-Etagenheizung ist über 30 Jahre alt und aktuell nicht funktionsfähig. Aufgrund ihres Alters steht ohnehin ein Austausch an, was Ihnen die Möglichkeit bietet, direkt auf moderne und energieeffiziente Technik umzurüsten - ganz nach Ihren Vorstellungen.

Bei dieser Wohnung handelt es sich also um ein ideales Zuhause für Menschen, die eine solide, gut instand gehaltene Immobilie suchen.

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Dann kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular für weitere Informationen und eine 360° Tour zur flexiblen Besichtigung von Zuhause.

- Erdgeschoss (Hochparterre)
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- Südbalkon
- separater Kellerraum sowie Gemeinschaftskellerräume
- Pkw-Abstellmöglichkeit auf dem Gelände
- eigene Zähler für Strom, Gas und Wasser
- Austausch der Gas-Etagenheizung aufgrund des Alters erforderlich