Sehr beliebtes Wohngebiet am Weidenauer Giersberg. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Weidenau und sind in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Fachärzte, zwei Krankenhäuser, diverse Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtteil oder in unmittelbarer Nähe. Die Siegener Stadtautobahn "HTS" und damit der Anschluss an die BAB 4 und 45 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Das massive Einfamilienhaus wurde 1950 erbaut. Die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss hat ca. 170 qm Wohnfläche (ohne Terrasse). Im Untergeschoss gibt es ein kleines Appartement (ca. 47 qm). Zum Haus gehören eine Garage, ein Stellplatz und ein separates ca. 583 großes Baugrundstück.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Flur, Wohnküche mit Balkon, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Gäste-WC, 1 Zimmer (Büro) und 1 Abstellraum

Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Untergeschoss: 1 kleines Appartement mit 1 Zimmer, Küche, Bad und Wintergarten, Flur, 3 Kellerräume, Heizungskeller

Die 2-Fach verglasten Kunststofffenster wurden in 2013 erneuert. Die Haustür wurde in 2014 eingebaut. Die Gastherme (Brennwerttechnik) stammt aus dem Jahr 2010. Das vermutlich leicht gedämmte Pfannendach wurde laut dem Eigentümer Anfang bis Mitte der 80iger Jahre eingedeckt. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde im Jahr 2004 erneuert. Die Stromleitungen im Untergeschoss wurden im Jahr 2008 erneuert, die Stromleitungen im Erd- und Dachgeschoss in 2012.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2004 erneuert.

Die Photovoltaikanlage wurde im Jahr 2007 installiert. Monatlich erhält der bisherige Eigentümer eine Vergütung durch die Einspeisung.

Gemeinsam mit dem bebauten Grundstück wird das darunterliegende unbebaute Baugrundstück verkauft. Der Verkauf erfolgt als Gesamtverkauf. Für das Baugrundstück gilt der Bebauungsplans Nr. 1 „Art und Maß der baulichen Nutzung“. Demnach darf hier 2-geschossig gebaut werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Photovoltaikanlage

Ob Kauf oder Verkauf: Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen. Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele Vorteile: Profitieren Sie davon, dass… - … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern, - und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen. - … wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt. - … Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren. - … Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/ -Besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite. - … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de