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Objektnummer: FIO-10518263290 | SIP-ID: 0052

Idylle am Bergbach!

Westfassade Garten - Reihenendhaus in 37441 Bad Sachsa mit 270m² kaufen
Westfassade - Reihenendhaus in 37441 Bad Sachsa mit 270m² kaufen
Zwei Stellplätze plus Garage - Reihenendhaus in 37441 Bad Sachsa mit 270m² kaufen
Hauseingang Altbau - Reihenendhaus in 37441 Bad Sachsa mit 270m² kaufen
Hauseingang Anbau - Reihenendhaus in 37441 Bad Sachsa mit 270m² kaufen
Kaufpreis

79.000 €

Wohnfläche

270 m²

Grundstücksfläche

555 m²

Adresse

37441 Bad Sachsa

Herr Jörg Draffehn
Herr Jörg Draffehn
Sparkasse Osterode am Harz
Herr Jörg Draffehn
Herr Jörg Draffehn
Sparkasse Osterode am Harz

Preise und Kosten

Kaufpreis
79.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37441 Bad Sachsa
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Der heilklimatische Kurort Bad Sachsa liegt am Südrand des Harzes und begrüßt seine Besucher auf der sonnigen und lieblichen Seite des Harzes mit milder und gesunder Natur und Luft.
Der wunderschöne Ortskern bietet den Besuchern und Einheimischen zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens. Überall findet man überdies verspielte Erinnerungen an die Baukunst der vergangenen Jahrhunderte. Mittendrin farbenfrohe Parkoasen, naturbelassene Wiesen, Seen und Teiche.
Am Grünen Band gelegen, bietet Bad Sachsa seinen Gästen die Möglichkeit die vom Mauerbau 1961 bis zum Mauerfall 1989 fast unberührte Tier- und Pflanzenwelt entlang des Grenzstreifens der ehemaligen innerdeutschen Grenze zu bestaunen.
Verkehrstechnisch besteht gute Anbindung über die B243 sowie das DB-Schienennetz an die größeren Städte Göttingen, Hannover, Nordhausen (Thür.), Erfurt oder Halle.
Der Ortsteil Steina, wo dieses Objekt in herrlicher Lage aufwartet, befindet sich ca. zwei Kilometer westlich der Kernstadt, ist über zwei gut ausgebaute Straßen rasch erreichbar und überdies an die nahegelegene B243 (Verbindung Nordhausen – Göttingen) angebunden.
Ein wunderschöner, ruhiger Ort umgeben von herrlicher Natur!

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37441 Bad Sachsa

Objektbeschreibung

Im kleinen Dorf Steina, unweit Bad Sachsas, befindet sich auf ebenem Grundstück dieses charmante Wohnhaus in ruhiger Waldnähe.
Es besteht aus einem Fachwerkhaus mit großem Anbau aus 1961, bietet zudem eine Pkw-Garage aus 1972 und zwei Pkw-Stellplätze.
Mehrgenerationswohnen möglich! Es sind westseitig zwei Eingänge vorhanden.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss/Dachgeschoss erstrecken sich insgesamt 10 Zimmer sowie im EG ein TL- Wannenbad und im OG (Anbau) ein TL-Duschbad sowie zwei separate Toiletten.
Das gesamte Objekt ist gut gepflegt, bedarf jedoch umfangreicher Renovierungsarbeit aufgrund altersgemäßer Abnutzung!
Im Teilkeller (Altbau) befindet sich die Öl-NT-Zentralheizung samt WW zusammen mit drei freistehender Stahltanks.
Ebenfalls sind im Teilkeller einige Lagerstätten vorhanden.

Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Fenster: teilweise Holz- und Kunststoff-Isolierverglasung

Objektdaten

PLZ
37441
Ort
Bad Sachsa
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
555 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
379,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
20.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
379,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine vereinbaren wir sehr gerne individuell mit Ihnen!
Wir freuen uns daher über Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne per E-Mail oder telefonisch unter 05522 / 969-251 oder 0162 / 9230248.
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Anbieterinformationen

Sparkasse Osterode am Harz

Poststraße 7-8, 37441 Bad Sachsa
Herr Jörg Draffehn
Herr Jörg Draffehn
+49 5522 969-251