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Objektnummer: FIO-10518262910 | SIP-ID: 11497

Wohlfühl-Oase...Möbel reinstellen und fertig

Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 25436 Tornesch mit 84m² kaufen
Offene Küche mit separatem Essplatz - Erdgeschosswohnung in 25436 Tornesch mit 84m² kaufen
Entrée - Erdgeschosswohnung in 25436 Tornesch mit 84m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 25436 Tornesch mit 84m² kaufen
Kinderzimmer - Erdgeschosswohnung in 25436 Tornesch mit 84m² kaufen
Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

84,7 m²

Zimmer

3

Adresse

25436 Tornesch

Herr Joachim Kluge
Herr Joachim Kluge
Sparkasse Harburg-Buxtehude

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Hausgeld
360 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25436 Tornesch
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Die Stadt Tornesch ist eine Stadt im Kreis Pinneberg mit einer Einwohnerzahl von rund 14.600 und gehört zu Schleswig-Holstein. Sie bietet eine Vielzahl an Einrichtungen und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte sind fußläufiger erreichbar. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte sowie das Einkaufszentrum „Tornescher Hof“ befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Grundschule, Kindertagesstätten, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig zu erreichen und bilden den Rahmen für eine unbeschwerte Kinderbetreuung. Weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Sportbegeisterte finden in Tornesch ebenfalls ihre Freizeitaktivitäten. Die „Fitnessfabrik Tornesch“ und „Yoga Glow“ befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Zugstation Tornesch ist etwa 1,2 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle am Baumschulenweg liegt nur 300 m entfernt. Die Autobahnauffahrt Tornesch an der A 23 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen bietet.

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25436 Tornesch

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung, Baujahr 2022, lässt keine Wünsche offen und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,70 m², verteilt auf drei Zimmer sowie einer Terrasse und kleinem Garten eignet sich das Objekt ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die stilvolles Wohnen mit energieeffizienter Bauweise und einen Hauch von Natur verbinden möchten.
Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Wärmepumpenheizung und die Wohnung verfügt über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung. Alle Fenster sind mit einer 3-fach Wärmeschutzverglasung sowie elektrischen Außenrollos ausgestattet. Ein gut durchdachter Grundriss sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine optimale Nutzung der Fläche.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Außenrollläden

Alle Wohnräume sind einheitlich mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet, der Ihnen beim Betreten der Wohnung ein angenehmes Wohlgefühl vermittelt. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche bietet Ihnen Raum für gemütliche Stunden bei gemeinsamem Kochen, Essen und Chillen. Von hier aus haben Sie Zutritt auf die in Süd-Westausrichtung gelegene Terrasse und den eigenen Garten. Weiterhin bietet Ihnen die Wohnung zwei weitere Räume (Schlafen und Kinder- oder Arbeitszimmer), die ebenfalls einen direkten Austritt in den Garten ermöglichen. Das modern ausgestattete Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche. Das separate Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Sie wollen sich vor Ort von der Wohnung überzeugen? Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

PLZ
25436
Ort
Tornesch
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
84,68 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
55,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
KWK fossil
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Ausstellungsdatum
26.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
55,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Joachim Kluge
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